新安热线摘  2012年前三季度虽然租金依然上涨，北京中介行业协会分析认为，整体租金涨幅在明显放缓，前三季度整体租赁成交量下跌，租赁需求有所收缩，供需矛盾得到进一步缓解，影响了租金情况。

　　租金上涨压力减小。一方面，成交量下降，供需矛盾缓和，价格平稳;总体经济形势平稳，CPI总体保持平稳;租金快速上涨的压力不大，在租赁需求收缩和公租房等供应增加的情况下，租金过快上涨的动力有限。

　　4季度开始房屋租赁市场普遍进入淡季，租赁需求明显萎缩，物价的稳定，将大大缓解业主的涨租冲动，住房租金价格将在年底有一个回落的过程。但依然需要注意在春节后依然有再次上涨的可能。

　　租赁市场在下行通道中成交量继续下探，租金价格平稳，随着年底租赁需求继续收缩，预计成交量下跌的可能性更强;而租金价格预计以稳为主要基调。上涨幅度会有所放缓。