新安热线摘  销售回暖，资金回笼良好，房企拿地“Style”似乎越演越烈。昨日，又有万科、晋愉、奥园三家房企在主城“圈地”，当天“瓜分”433亩，总成交金额16.6008亿元。

　　业内专家称，销售市场回暖，房企也纷纷补仓。总的来看，今年重庆市主城区商品房土地成交有望超过2000万方，直逼2011年年度的高成交水平。

　　昨日，拍出的3宗土地有两块都历经了20轮以上的举牌。

　　其中，九龙坡大杨石组团N分区NF1-8-1/5地块，最终万科集团以起始价33008万元竞得，土地单价693万元/亩，楼面地价2309元/平方米。

　　而高新区中梁山组团L分区L07-01/03地块，起始价38865万元，经过22轮竞拍，最终由奥园公司以5.3亿元竞得，土地单价221万元/亩，楼面地价1841元/平方米。

　　竞争最激烈的当属高新区二郎A分区A6-1-1/03、A61-2/03号地块，包括万科、景瑞、华宇、北大资源、华润、宗申、晋愉等七家单位报名竞买。经过26轮竞拍，最终由晋愉公司以8亿元竞得，土地单价551万元/亩，楼面地价2857元/平方米。

　　“我自己也很惊讶”。重庆晋愉地产相关人士则告诉记者，“这个地块竞争相当激烈，对手也很强，万科举了4次牌，北大资源、宗申举了3次，华润也在最后举了3次牌，但我们公司前后一共举了8次。”

　　事实上，二郎地块在今年备受开发商青睐。就在此前，来自渝洽会现场的消息，7家开发商与九龙坡和高新区签署协议，投资147亿落户二郎。

　　世联地产(002285,股吧)重庆纬联市场部高级分析师周飞表示，“销售市场回暖，房企也纷纷补仓。总的来看，今年重庆市主城区商品房土地成交有望超过2000万方，直逼2011年年度的高成交水平。”

　　根据重庆世联地产数据统计，2012年下半年重庆主城居住及商业土地月平均成交量为123万方。从近段时间开发商在优质地块拍卖中屡创高溢价率的激烈竞争情况，以及已知12月份政府对优质地块的大量供应看，12月份土地成交量一定会超过该平均水平，即2012年重庆市主城区商品房土地成交有望超过2000万方，直逼2011年年度的高成交水平。