新安热线摘 “租金、配套都还算满意，就是地方远了点，上班不方便。”多年来，这样的议论几乎在每个公租房选房现场都能听到。不过，杭州的公租房申请人现在有了一个好消息：明年起，杭州将对公租房试点货币化补贴。

　　也就是说，符合公租房申请条件的人，可以选择租住在政府兴建的公租房里，也可以拿着补贴，自己去别的地方租房。

　　这是杭州继廉租房实行货币化补贴后，对保障性住房政策的又一次优化。

　　让申请人有更多的选择空间

　　今年8月，杭州将市本级公租房的申请收入标准，调整为“人均可支配收入47691元以下”，对于城市中等偏下收入住房困难家庭来说，门槛大大降低——按照原来的标准，家庭收入为人均30035元以下。

　　惠及人群大幅增加的同时，杭州也加大了公租房的建设力度。今年，杭州市一共推出公租房2020套，其中市本级1800套。

　　不过，这些房源主要分布在半山田园地块项目、丁桥联合新苑、阳光逸城等小区，距离核心城区较远，对公租房申请人来说，交通是个大问题。

　　杭州市住房保障办公室相关负责人表示，试点公租房货币化补贴，实行“实物配租为主，货币补贴为辅”的保障模式，就是为了让大家有更多的选择空间。

　　具体补贴标准尚未确定

　　目前，对于货币化补贴的调研工作已经启动，但具体方案还未确定。可以作为参考的是，已经实行多年的廉租房货币补贴政策。

　　按照规定，杭州廉租住房货币补贴标准为每月每平方米(建筑面积)30元，廉租住房保障家庭租赁房屋的总建筑面积应不低于36平方米，并且不低于人均建筑面积15平方米。其实际支付房租低于廉租住房货币补贴标准的，仍按照补贴标准发放补贴。

　　相对廉租房来说，公租房的租金要高得多。一套50平方米的廉租房，每月的房租只有25元至40元，而公租房是按照所在土地等级制定房租的，每平方米月租金最高36元，最少10.5元。

　　明年1月1日起，公租房房租可用公积金支付

　　除了将试点货币化补贴，关于公租房的另一个好消息是：明年1月1日起，缴纳住房公积金的市级单位职工，可使用住房公积金缴纳公租房租金。

　　具体地说，就是申请人选房结束后，与住房保障办正式签下《公共租赁房租赁合同》，就可以拿着这份有效材料到公积金中心进行备案、审核。

　　每月，申请人将以“先缴后补”的方式使用住房公积金——申请人需要先自行缴纳租金，保障办与公积金中心将信息共享，公积金中心确认租户每月按时交租后，将公积金账户中相应的金额打入申请人提供的个人账户中。

　　同时，为进一步照顾高龄、重度残疾等特殊弱势群体，以及烈属、劳模等为社会作出特殊贡献的群体，在符合申请条件前提下，明年将对上述两类群体实行优先选房。

　　>>>数字

　　累计房源：10500余套

　　2009年，杭州首次启动公共租赁住房试点，推出房源97套;2010年扩大试点范围，面向城市中等偏下收入家庭、新就业大学毕业生、创业人员推出房源600套;

　　2011年扩大申请范围，推出公共租赁住房房源4158套(市级726，区级3432)。2012年，申请条件进一步放宽，市、区两级推出公租房2020套，其中市本级1800套。

　　截至2012年底，市、区两级累计推出公共租赁住房房源将达到10500余套。

　　累计开工建设面积：300余万平方米

　　截至目前，杭州市区已累计开工建设公共租赁住房300余万平方米，杭州公租房的户型主要有三类，分别是35平方米左右单身公寓、50平方米左右一居室户型和60平方米左右两居室户型。

　　申请到选房：最快2个月

　　2012年8月27日起，杭州市公共租赁房正式开始日常受理。想要申请公租房的人，随时可递交申请。公租房日常受理后，审核速度加快，最快两个月，申请人就能选到房。

　　新建公租房小区：智能化管理100%

　　杭州市本级新建的公租房小区均设计安装了智能化管理系统，包括三级门禁系统、可视抓拍系统，提高小区的安全防范;房租费、水电费、煤气费“三卡合一”的自动管理平台，方便承租户缴纳费用;园区服务系统，提供常用信息，方便租户日常生活和消费购物。

　　低收入家庭：房租最高减免50%

　　针对低收入住房困难家庭租用公共租赁房，根据承租房源所在土地等级不同，给予30%~50%不等的租金减免。