南京二手房市场“淡季”井喷

　　在房地产业内人士看来，二手房市场历来是楼市的“晴雨表”，它的交易情况最能反映整个市场的活跃程度。11月以来，南京二手房市场“淡季不淡”，不仅成交量有所上升，成交均价也微微上涨。

　　统计数据显示，11月南京二手房成交量达到5966套，环比10月4919套上涨了21.28%。这一成交量，是去年同期的1.19倍，不仅超过了今年九十月份，而且创下今年成交第二高，仅次于7月的6033套。除了成交量大涨两成多外，南京11月份的二手房挂牌量，也出现了明显的上涨。南京网上房地产提供的数据显示，11月南京二手房挂牌量达到了50376套，环比今年10月上涨了5.36%。

　　进入12月份，南京二手房成交量继续“翘尾”。昨天一天，江南八区就成交二手房169套，两江板块(含六合区)成交二手房99套，全市成交21425平方米。

　　在价格方面，“我爱我家”数据监控中心统计的二手房成交价格数据显示，今年11月南京市二手房成交均价为14562元，而今年1月份的成交均价为13096元，上涨约10%。

　　统计数据显示，同一个区域板块，二手房成交价格往往相差1万元以上。以白下区为例，目前该区域内的金鼎湾花园成交均价为30193元/平方米，御道家园成交均价为23634元/平方米，而御道街、蓝旗街、四方新村等一些老旧小区的二手房成交均价仅为1.1万至1.3万元之间。

　　“11月份起上市的高档房源较多，拉高了二手房成交均价。”“我爱我家”相关负责人表示。