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明年房价如上涨或出新调控政策
2012-12-30 16:52:16  来源:网络

  新安热线摘 12月初的政治局会议,对未来调控的决心不变、力度不减,透出的信号还是非常明显的,年底为什么会出现这样的房地产行情,其实原因很简单,在此经济工作会议之前,一系列的会议都表达了一个比较明确的信号,也就是明年的增长速度会是比较稳定,或者比较高的。

  其实我个人的预期在8%左右,至少接近8%,所以明年的增长应该是有一定的保障,除非出现重大的波动,这个情况下房地产市场会出现一定的上涨,这几乎是不可避免的,当然也是我自己作为一个学者非常担心的。这个情况下各种各样的力量、资金的流动都在往房地产里面走,因此大型城市、高铁沿线房地产价格正在涌动着新一轮的上涨,这是明年经济我觉得最大的一个不确定性,或者需要考虑的一点。

  我相信新一届政府在房地产方面,不仅会延续过去的一些调控政策,比如说限购,还会出台一些新的,比如说房地产税,甚至在某些地区适当扩大土地的供给,用扩大供给的方式来应对价格上涨。

  我相信市场这种表现,一定会刺激我们的调控力度继续加强下去。明年的经济,我的看法是增长速度我不太担心,主要担心的一个是房价,一个是物价,因为毕竟今年物价是个小年,明年有可能是大年,到明年7月份的时候,按同比价格会有一定上涨,这个时候是考验政策调整的功力了。

  另外明年财政政策方面应该是相对而言比较积极的,跟今年一样,货币政策总体上讲比较稳健,上半年可能会适当有一定的积极动作,到了年终如果物价增长比较快、地产价格增长也比较快的话,可能会有适当调整、回缩性调整。除此之外,一些改革性政策,包括房地产税,包括通过某种方式来鼓励相关的城市扩大土地供给,这些改革措施、结构性措施也是可以期待的。

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