新安热线摘  正在还房贷的市民注意了：你的房贷利率会从下周二开始执行降息以后的新利率。昨日(12月30日)，记者了解到，央行在今年内降了两次息，因为绝大部分市民约定的房贷调息规则为“次年1月1日”，所以房贷将从下周二开始按降息以后的利率计息。

　　这里所说的房贷，是指今年7月6日以前办理的个人房贷，并且合同约定“次年1月1日调息”。记者了解到，今年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%，下调到了6.80%;今年7月6日，央行再次降息，五年期以上贷款基准利率从6.80%，下调到了6.55%。

　　银行人士表示，由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率(有的上浮、有的下浮、有的是基准利率)不一样，所以月供减少的额度各不相同。大家可以拨打各自放贷银行的客服电话查询。

　　两种情况还款省钱不一样

　　虽然不同的房贷，在降息以后月供变化不一样，但是通过事例也可以看看降息带来的月供变化情况。

　　以贷款余额50万元，贷款期限还有20年，等额本息还款为例

　　第一种情况：今年6月8日以前办理的个人房贷，现在执行的基准利率为7.05%，月供为3891.52元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。

　　这笔房贷的月供将减少近149元。

　　第二种情况：今年6月8日至7月5日办理的个人房贷，现在执行的基准利率为6.80%，月供为3816.7元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。

　　这笔房贷的月供将减少74.1元。