新安热线摘 当房产税被炒得沸沸扬扬之时，租房缴税细则推出的消息瞬间凝聚各界关注目光。新房、租房都面临承受附加之税的局面，房奴们与准房奴们都被新政一网打尽。租房缴税犹如一颗“小巨雷”轰炸了社会各界的思维，租房税征收后房租会否被推高?租客是否面临不能承受之重成为大家思考的问题。

　　预测：房东被迫转嫁租金 房租水涨船高

　　近日，上海、深圳、沈阳之后，武汉、西安、合肥等多个城市近日都出台或修订了房屋租赁管理办法。虽然缴税人是业主，但是作为以房租获利的房东岂会甘心沦为被宰羔羊?上有政策，下有对策，笔者认为，税费被嫁接到租金上的可能性极大。

　　已武汉房屋租赁管理办法细则为例，一、二、三居室的平均租金为每月1542元、1790元和2450元。如果加上税费，一套房子仅房屋租赁税一项，一年就得800至1200元，相当于每月多交100月。

　　随着房东面临缴税现实也意味着租客承受高出的租金。这对每日精打细算的租客来说显然是晴天霹雳，倘若各地实施此规定，不知有多少可怜的租客会在高呼房租过高的基础上再呼税费嫁接后生活的高负担，房租被推向一定高度现象在所难免。

　　现状：房东左右为难 政策执行屡被“卡”

　　虽然政策在陆续推出，但是以武汉为例，税费收缴系列行动因各种因素迟迟未大规模推开，面临执行难等问题。

　　的确，很多房东在正式备案环节就会选择滞后。本就不低的房租已经成为租客们的心头病，若加上附加税费，恐怕房东征收房租会面临更多困难，这也成为多数房东不及时备案的原因之一。

　　另外，监管方面执行不到位，也成为税费受阻的原因之一。究竟哪些对象具备征收税费的资格，需要房东主动性配合上报，房东消极上报行为加上征收对象复杂并且繁多以至于难以监管到位，。

　　出路：征税制度绕开一刀切 监管服务是关键

　　任何政策颁布初衷都是良好的，但是，由于细则不完善、监管部到位、执行力度不大问题使得效果大打折扣。

　　追溯租房缴税初衷，控制房租价格水平，规范房屋租赁市场秩序。但是，在执行过程中过分渲染“房租缴费”或会造成房租高涨、租客怨声载道，因此，在各地细则呼之欲出的关键时期，必须领悟到政策制定意图，一方面加强监管，完善制度，谨防执行陷入误区，一方面配合加大廉租房、公租房的建设，对根据租房人群的实际困难，提供相应的补贴，勿让租客肩负“不能承受之重”。