新安热线摘 因认为丈夫将夫妻共同所有的房屋假卖给自己的儿子，并登记过户，作为继母的王女士认为权利受到侵犯，将北京市住房和城乡建设委员会告上法院，要求撤销房产证登记。今天上午，此案在西城法院开庭审理。

　　王女士与梁先生1993年再婚，1996年，夫妇俩取得了西城区一套住房的产权证。王女士说，丈夫在她不知情的情况下，将这套房屋以1元钱的价格恶意假卖给他和前妻所生的儿子小梁。北京市住房和城乡建设委员会也将房产证过户给小梁。去年9月，梁先生逝世。

　　王女士认为，梁先生私下将夫妻共同财产过户给了小梁，侵犯了她的财产所有权。北京市住建委未尽到审慎审查的注意义务，违反了相关法律、法规的规定。王女士请求法院撤销产权证登记行为。

　　开庭后，住建委和梁先生的儿子小梁都对王女士的起诉资格提出异议。住建委认为，涉案房屋一直登记在梁先生名下，王女士从没进行过共有人登记，并非这套房屋的权利人，不具备主体资格。小梁说，涉案房屋是其父亲单位分的，王女士分文未出，对房产不具有权利。其诉讼请求于情于法不应得到支持。

　　王女士一方表示，按照婚姻法的规定，她就享有夫妻共同房产一半的权益。住建委登记时就应该经过她同意，否则登记行为无效，应予撤销。

　　住建委提出，梁先生和小梁共同申请办理房屋所有权转移登记时，提交了全部材料，该委根据规定受理申请，进行审核，准予登记。王女士没有进行过共有登记，转移产权时无需征求其意见。如果王女士认为是夫妻共同财产，应该通过民事诉讼解决，而不是行政诉讼。