新安热线摘   素有“花卉之乡”的白鹅潭五眼桥村改造启动，将建成近150万平方米、超过70栋的住宅，超过目前最大城中村改造体量的琶洲村。记者昨日从广州市规划局了解到，五眼桥规划调整目前正在进行批前公示，花卉市场将作为村经济用地进行保留。

　　昨日，五眼桥城中村改造地块控制性详细规划开始公开征询意见，值得关注的是，规划中提出，根据改造需要，规划范围总建筑量由白鹅潭控规的102.66万平方米，调整为147.07万平方米。而这一面积在目前广州的城中村改造项目中名列前茅，比正在进行的最大的城中村改造项目琶洲村的建筑量还要大，接近海珠区沥滘村的改造面积。

　　根据此前批复的琶洲村改造用地修建性详细规划，计算容积率建筑面积118万平方米，绿地率34%;而沥滘村的改造面积为151.42万平方米，是海珠区最大的“城中村”，目前沥滘村还未真正开拆。

　　从公示的规划图中可以看到，此次改造主要涉及5大片区，滘口片区、芳信路以西片区、花卉市场片区、西约村片区和新基村片区。改造后，整个项目将建超过70栋住宅。

　　5大改造片区

　　滘口片区：将建商业中心

　　最引人注目的是将建设新广佛商业中心和滘口站地铁商业中心。据悉，新广佛商业中心将超过5万平方米，包括了酒店、商场和写字楼等，绿地率34.4%。该商业中心位于芳村大道以西，紧邻地铁5号线，北面是河涌。将建设1栋16层高的酒店和1栋18层~20层高的办公楼，商业裙楼为3层，首层采用架空。

　　花卉市场片区：将得到保留

　　花卉市场片区将得到保留，将用地性质调整为村经济发展用地，并落实五眼桥郭村村民安置要求，增加部分村民住宅用地。广州岭南花卉批发市场历史悠久，1996年，石围塘街五眼桥村投资近1000万元，修建了该市场，是目前省内最大的花卉市场，占地4万多平方米。

　　西约村片区和新基村片区：建安置房

　　集中了大量的二类居住用地，将建设安置房。其中西约村片区居住用地根据改造需要适当调整二类居住用地和村民住宅用地的比例，公共绿地调整为等面积沿河涌的带状绿地，公共停车场改为结合公共绿地设置在地下，边角地块调整为公共服务设施用地和公共绿地。此前，五眼桥村有关负责人也曾表示，该村

　　城中村改造后将全部回迁。

　　芳信路以西片区：建公共服务

　　将落实农民生态新村修建性详细规划，将剩余地块调整为公共服务设施和市政设施用地; 在绿地、公共服务设施与公用设施方面，规划也进行了一些调整：绿地面积由原方案的7.64公顷调整为8.26公顷;配套内容从原方案按人口规模2.0万人配套调整为按3.2万人配套，公共服务设施建筑总面积由4.80万平方米调整至7.36万平方米;将原方案变电站调整至生态新村南侧，占地由原方案 0.15公顷调整为0.37公顷。

　　“花卉之乡”五眼桥村

　　由于靠近广州老城区，其经济在原芳村区的城中村中名列前茅。村里古色古香的拱桥，有着5个“拱门”，是省级文保单位。此桥正式名称叫做“通福桥”，俗称为五眼桥，过去是“省佛通衢”。1996年，五眼桥村投资近 1000万元，修建了广州岭南花卉批发市场，是目前省内最大的花卉市场，占地4万多平方米。