新安热线摘   昨日，记者从市国土局了解到，按照《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(下简称《办法》)中关于高档住房应税价格标准的规定，2013年1月1日零时起房产税高档住房应税价格起点标准为12779元/平方米(该标准已在重庆市国土房管局公众信息网上发布)。

　　“上述金额是由市国土局按照相关规定以及历史数据算出的。”市地税局相关人士表示，地税局会根据这个标准征收，今年市民无论现在是购买新房或是二手房交易会按照上述新的标准执行(新建商品住房以网签时间为准，存量住房以办理房屋权属转移、变更登记时间为准)。

　　根据相关部门统计数据，2012我市执行的高档房标准为12152元/平方米。这也意味着，重庆高档房今年的认定价格门槛提高超5% ，但远低于去年的20%。

　　“房产税的推行抑制了房价过快上涨。”重庆润江地产策划部经理李治认为，而高档应税住房价格标准认定，则是根据过去两年的房价平均值进行计算，这也使得今年征收标准没怎么涨。

　　数据显示，2010年~2011年，主城商品房的建面价格涨了628元/平方米，而2011年~2012年主城商品房的建面价格却下跌了1元/平方米。

　　征收对象多居“北”

　　这类要征收房产税的房源主要位于哪些区域呢?

　　重庆领域机构市场部经理张鑫表示，从高层来看，重庆主城建面均价在12000元/平米以上的无非是位于滨江和商圈，比如寰宇天下、瑞安天地等项目的一些房源;从洋房来看，位于龙头寺区域的单个项目的个别房源能达到房产税的征收标准;从别墅来看，达到征税标准的主要位于江北区和北部新区，比如约克郡等项目。