新安热线摘  年底前，相比南京各大楼盘不着急卖房的心态，国土局推地的节奏却没有放慢。就在1月8日国土局刚刚挂出2013年1号土地拍卖公告后，仅过了4天，又有两幅位于麒麟科技创新园的地块被挂出。据了解，这也是2012年至今国土局第二次选择在周末挂地

　　麒麟19万方宅地传已有大牌垂青

　　今天上午(1月12日)，国土局发布2号公告，位于麒麟科技创新园的一幅二类居住用地和另一幅科研设计用地被正式挂出。其中编号NO.2013G03的宅地总出让面积达19万，出让起始价24.92亿元，这应该是2012年以来城东出让的土地中仅次于世茂双麒路地块之后的第二大宅地。

　　出让公告显示，NO.2013G03地块东至规划道路，南至天成路，西至沧麒东路，北至南湾营路。地块总出让面积190106.1，容积率1.0出让公告中还指出：配套的商业设施建筑面积应低于各单一地块总建筑量的10%，且不得小于21000。

　　麒麟科技创新园作为政府重点布局的科技创新重点载体平台，之前就有业内预测该区域在2013年有可能会迎来土地出让的小高峰。目前从整个片区来看，富力城项目详情业主社区相册样板户型视频地图的率先进驻可谓起了一个“开荒”的好头，此外2012年11月6日，上海世茂三次加价9000万“打败”其余4家品牌房企成功竞得双麒路地块，又为该区域增添了新的看点。

　　随着麒麟有轨电车在2012年底的正式开建以及其他不断涌现的利好，为麒麟科技创新园未来交通和人气凝聚再增砝码。而不少开发企业，也都早已看到了这一片区的未来前景。据了解，南京一家今年销售情况颇好的央企之前就已传出消息，对麒麟的这幅地块表示出极大的兴趣，拿地意愿十分强烈。

　　科研用地将配建一座幼儿园

　　另一幅编号为NO.2013G04的科研设计用地总出让面积43952.6，综合容积率在4.14。根据公告显示，该地块用地范围内须建设占地面积4805.4幼儿园一座，且需于第一期工程竣工前建设完成。同时，地块范围内还需建设一座占地面积2812的基层社区中心，商业配套建筑面积不得大于9000，其中还有出让面积为9630.3的住宅用地。

　　此外，公告中还特别提出了，地块中科研设计用途所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，且不得销售给自然人，并须征得麒麟科技创业园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售部分不得超过科研部分地上总建筑面积的50%。有业内人士据此分析，这幅地块的附加条件较多，有可能是为某企业定制的地块。

　　2月19日，G03、G04地块即将进行公开出让，这也将是进入蛇年之后南京的第一次土地拍卖，“新年第一拍”能否再度上演“大牌夺地”的好戏，本站也将持续关注。