新安热线摘   虽然离春节越来越近了，但南京楼市却丝毫没有放松的迹象。在元旦3家楼盘少量加推试水之后，上周末南京共有6盘齐开，推出了近700套房源(687套)，总销量也达到了6.4成。供销两旺，不但使得上周南京全市认购量环比上涨，还让库存量继续跌至4.35万套，再创新低。

　　6楼盘卖出6成多，热卖盘涨价

　　上周末开盘的6家楼盘中，仙林区域就占了3家。仙龙湾、高科荣域及别墅纯新盘万山庭院都取得了相对不错的销量。其中品牌热卖盘高科荣域所推的144套新房源卖出了9成，是上周末表现比较突出的一个。该盘于上周六开盘，推出了83、98、115和133平方米共四种户型，折后均价约14000元/平方米，相比前期房源涨了500元/平方米。

　　“卖得太好，涨价也很正常，我也是怕后面再涨，赶紧来排队的。”一位在案场门前排队的购房者说道。据记者了解，该盘此次加推聚集了超过170组客户，开发商表示最终认购达到了9成，这说明在涨价的情况下，认购成功率依然很高。该盘一位负责人分析，之所以有如此成绩，主要是有不少人冲着学区房而来。

　　同于上周六开盘的仙龙湾推出了36套房源，网上房地产显示认购了15套;别墅纯新盘万山庭院推出了21套别墅，前前后后卖出18套，也相当不错。此外，江北的兴地美利广场推出120套新房源，卖出116套几乎售罄，位于仙林以东句容宝华镇的都市圈盘仙林悦城则卖出了240套新房源中的168套。而唯一一家于昨日加推的城南楼盘幸福里也卖出了126套房源中的112套。

　　供需两旺，上周新房认购量涨13%

　　春节前的市场仍然供需两旺，这让上周南京新房认购量不降反升。据南京网上房地产数据统计，截至昨晚6时，上周南京新房共认购1873套新房源，环比之前一周的1657套上涨了13%。其中光上周末两天时间的认购量就达到了737套。

　　纵向来看，上周末的认购量不光超过了1月份的第一周，而且几乎赶上了去年12月末的最后一周。近期新房销量的持续稳定也使得库存房源持续走低。同样据南京网上房地产数据统计，截至昨晚6时，全市库存房源总量已跌至43482套，继上周跌破4.4万套大关之后，直线下降，再破4.35万套关口。

　　业内人士分析，元旦以后在楼市新房供应量不足的情况下，每日认购量并未出现明显下跌，反而持续企稳;而在上周末新房供应增加时，认购量立刻直线上升。这与几个月前“新房源多销量才增加，新房源少销量就下降”的情况不同，说明购房者买房的心态比较急迫，不太受房源质量和价格的限制。未来这种状况如果继续存在，并且影响到房价走势，有关政府部门可能会出台措施，对保证供应量加强督促和监督。