新安热线摘   2012年刚刚结束，即使正值春节前的传统销售淡季，但今年广州楼市表现却并不“平淡”。

　　目前数据显示，广州楼市成交套数保持高位水平，而价格也一直只升不降。

　　广州涨价

　　有准购房者在业主论坛上称：“刚接到萝岗万科东荟城电话，万科销售跟我说，万科所有的盘，新年后价格都上调15%。”

　　作为中国房地产行业的龙头企业，万科项目的价格变化无疑极具指标性。

　　对此，广州万科方面相关人士称，新年过后所有项目统一上调均价15%是不可能的，因为每个项目都会根据具体情况不同而进行价格调整，比如有的可能要涨价5%，而有的项目需要涨价20%也说不定。

　　上述人士表示，随着万科在广州的销售迈入百亿元，公司在广州2012年的销售压力减小，因此价格上随行就市取消优惠的确存在。

　　事实上，观点地产新媒体也致电了万科于广州几个主要在售项目的销售热线，从了解情况来看，几个项目均存在不同程度的涨价。

　　去年销售最好的万科东荟城销售人员称，去年12月31日时项目均价约为1.35万元/平米，目前价格已经涨至1.45万元/平米，而且春节之后可能继续上涨。

　　位于黄埔区的万科金色悦府销售人员表示，目前83平米的两房户型单位已经没有了，还有货的基本都是99平米的三房单位，大概价格为160-170万元/套。

　　按此计算，该项目均价为1.6-1.7万元/平米的水平，而此前该项目成交均价约为1.55万元/平米。

　　上述销售人员也表示，春节过后项目肯定会继续涨价。

　　收购而来的番禺项目新组团万科欧泊工作人员则表示，目前在售的A区均价为1.78万元/平米，但据此前报道显示，之前销售的B区均价为1.65万元/平米。事实上，A、B区项目户型大致相似。

　　万科欧泊工作人员进一步称，春节之后该项目将继续涨价3%左右，届时均价可能会攀升至2万元/平米。

　　至于在金沙洲已经销售多年的中粮万科金域蓝湾，最新组团“汀澜”均价已经从之前的2.1万元/平米上升至2.2-2.4万元/平米。