新安热线摘   1月15日，国务院总理温家宝在财政部调研时对房产税问题再次表态，受此影响，1月16日早盘，地产股下挫。招保万金中，除万科因重大事项继续停牌外，招商地产、保利地产、金地集团均有不同程度下跌。分析人士指出，此次下跌可能会成为地产板块周期性调整的开始。

　　国务院总理温家宝在财政部调研时表示，从中长期看，有两项重大的税制改革要认真研究。一项是改革房地产税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展;另一项则是完善有利于调节收入分配的税收制度，增强财政在调节收入分配中的作用。

　　此次表态导致隔日地产股板块全面受挫。截至1月16日开盘后1小时，A股飘红的地产股仅有27只。

　　德邦证券首席策略分析师张海东指出，近期地产基本面景气度过热，此次下调在情理之中。“此次下调可能是地产板块全面调整的开始。”张海东对和讯网表示：“但调整周期不会很长。”他判断，地产股的调整将以今年两会为节点。

　　信达证券行业分析师崔娟则表示，如果房地产市场量价齐升的趋势延续，不排除后续政策趋紧。“长期看好，但近期房地产板块的上涨幅度加大，板块存在调整风险。”

　　与资本市场相对应的是，房地产业内人士对房产税全面铺开的态度不以为然。

　　复旦大学地产运营研究所所长蔡为民对和讯网表示，房产税在2013年上半年是不会全面实行的。“前不久财政部部长谢旭人还刚刚表态，要实施房产税，也要梳理各环节税收。”蔡为民指出，这其中的“梳理各环节税收”很有可能是与征收房产税相反的政策方向。蔡为民表示，由于在物业交易环节增加税收将导致卖方将成本转嫁到买方身上，误伤刚需。因此，房地产税收政策很可能“征收一些，再退一些。”