新安热线摘     1月24日苏州住宅售出159套，较前日减少9套，减幅5.36%。当日成交总面积为18107.21平方米，较前日减少2722.36平方米，减幅13.07%。当日成交均价走跌。随着楼市渐进回暖，开发商降价及优惠力度收窄，近期苏州楼市购买力脱光动力不足，苏州住宅“量价双跌”。

　　当日全市平均交易面积为113.88平方米，以大中户型成交为主。各区域来看，当日工业园区成功交易54套，位居第一;吴中区成功交易45套，位居第二;相城区成功交易28套，位居第三。

　　从数据我们看到，其余各区，高新区成交11套，姑苏区成交21套。

　　2013苏州住宅新盘入市，包括园区的景悦星湖、月亮湾3号、浦湾公馆、双友新和城、中海湖东新地块;吴中区的中海尹山湖地块、石湖天玺、新城香溢澜桥、缇香一品、天地壹号、中富御湖湾;新区的中吴红玺、新港天运花园、宝带熙岸、山湖湾、虹锦湾、鑫苑鑫城;相城区的康桥百合、泰峰金谷园;姑苏区中海劳动路项目等，2013苏州楼市可谓重磅出击。

　　刚刚逝去的2012年，绿地集团和保利闯进“千亿俱乐部”，千亿房企从万科一家独大到三国鼎立，而中海、恒大、万达等房企紧随其后，年度销售总额均超过900亿元。此外，全国销售额 “百亿俱乐部”房企也在迅猛扩容。

　　采访中上海同策资深研究员宋红卫先生表示，首先，调控造成房地产市场集中度上升，房地产行业拉锯战正在升级，带动房地产市场重新洗牌;其次，如万科、保利、中海等地产大腕多元化企业的销售策略及惊人的盈利能力，使得他们即使在调控下也能跻身千亿俱乐部;再次，调控下购房者愿意更多的是希望购买具备品牌影响力的产品，间接影响房地产行业的销售额正在集中向地产大腕靠拢，全新整合时代，正在开启。