新安热线摘    广州各区指标大盘的价格多数有上涨，但涨幅并不算太猛 

　　天河 庆幸早买10个月省了60万

　　自去年年底楼市“翘尾”以来，天河区的一手住宅成交便呈现出量价齐升的态势。其中，豪宅大本营珠江新城板块和有广州国际金融城利好支撑的天河公园板块，其在售一手住宅的价格均出现不同程度的上涨，这令不少去年早早入市“抄底”的新业主大呼“赚到了”。但同时，一帮围观楼市将近大半年却未出手的买家，如今也禁不住感叹“伤不起”。

　　现住在天河北的张姨，去年4月在东方新世界·熹园购入一套88平方米的两房单位，总价约230万元，折合单价约26000元/m2。“当时觉得好贵啊，但想着迟早也要为儿子买婚房，加上楼盘的地段和户型都很"啱心水"，所以就出手了。”如今，10个月过去了，东方新世界·熹园最新一期产品近期网签成交均价已达33265元/m2。张姨算了笔账仅仅因为提前了10个月购房，她就省下了近60万元的房款，“这相当于首期款的三成了。”

　　在鲜见新盘入市的天河北板块，两个在售住宅项目峻林和瑞安·创逸的近期价格则出现小幅震动。据悉，已进入清尾货阶段的瑞安·创逸，早前曾推出一批特惠单位，吸引了众多围观天河北楼市已久的买家火速出手。而峻林项目则是因为刚开盘时有少量单位冲高了整体均价，就目前的网签数据来看，该项目的成交价趋于稳定。 记者 王雯倩

　　番禺楼价趋稳 南沙上涨势头未减

　　从区域看，南部板块的价格走势明显呈分化的态势，其中，番禺区的价格走势表现基本平稳，而南沙板块的价格则明显上扬。

　　就个盘而言，在番禺的三个指标盘中，涨幅最大的是亚运城，网签价从去年10月的11344元/m2涨至今年1月的13006元/m2，涨幅高达14.7%。据了解，这是由于该盘的产品结构发生了变化所致，进入今年1月，其所售产品从原来的以运动员村为主变为新组团“山海湾”，从而明显拉升了该盘的网签均价。至于产品变化不大的雅居乐锦官城以及敏捷金月湾，其价格虽然也都随大市有所上涨，但涨幅并不大，分别只有3%及9%。

　　至于南沙板块，由于有成为国家级新区这一新利好，其楼价呈现出快速上扬的态势。以南沙的主力成交盘南沙滨海花园为例，该盘的网签价从去年10月的8320元/m2快速涨至今年1月的9404元/m2，涨幅达到13%。同样是南沙成交大户的万科府前一号，网签价也从去年10月的9703元/m2涨至去年12月的11464元/m2，涨幅高达18%，且所推产品更是快速售罄。

　　买家张女士是南沙楼盘涨价的受益者之一。早在去年4月底，南沙滨海花园推出一批“5”字头的特价单位时，她就已经开始心仪该盘，但没挑到合适的单位。到去年10月，当看到南沙各楼盘都涨价仍大卖时，她马上毫不犹豫地以8200元/m2的单价在南沙滨海花园买了一套90多平方米带精装修的单位。这一果断的出手让张女士至今仍喜笑颜开：“南沙的楼价现在已经过万元啦，要是我当时再犹豫，现在肯定后悔死了。”