若开征对租房族影响更大

　　北京链家地产市场研究部张旭则认为，既然辟谣，肯定短期内房产税不会开征。一旦开征，如果是按照“京版房产税”的说法，可能大部分家庭都会面临征税，“但是不会有很多人为此抛售房产，房价不会有太大影响。”

　　张旭认为，房产税本来就不是主要的调控工具，一旦开征，对于租赁市场的影响更大，“开征后可能会促使空置房的业主出租，房源增多的话，租金不会上涨得那么快。”据其介绍，北京租金去年涨幅达到11%，为近三年最低，而2011和2010年，北京市场租金涨幅分别为15%和18%。

　　专家观点

　　重新审视个人房产税改革

　　有不愿具名的财政专家指出，虽然“(流传的)京版房产税肯定不可能”，但房产税改革一定会进行，只是方向和力度有所区别，比如重庆试点时是为了调节房地产市场，是市场调节税，但现在改革方向是财产保有税。

　　中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇对本报记者表示，现阶段应该总结重庆、上海的试点情况，如果不太合适的话，该停就停。他认为，个人房产税是否开征应三思后行，应该重新审视个人房产税改革目的，“到底个人房产税要解决什么问题、达到什么目标、能不能达到目标。这些问题应该先想清楚了”。

　　资本市场：龙头地产股领跌 24亿主力资金逃离

　　虽然消息马上得到了否认，但在资本市场仍然掀起了轩然大波。地产板块从上午开盘便一路狂泻，领跌大盘。到了下午收盘时，房地产整个板块跌幅超过3%，主力资金净流出超过24亿元。

　　其中，阳光城跌幅超过7%，而万保招金四大龙头股纷纷跌破5%，保利地产跌幅达到6.17%。

　　杨红旭认为，近期负面消息频出，地产股肯定会承压，“大家都知道调控越来越近了，已经形成了调控升级的预期。”杨红旭预计，如果大盘没有大涨，地产股可能继续往下，直到政策落地再回复上行。

　　而另一位券商内部地产板块研究人士则认为，由于地产板块前期涨幅比较大，昨日地产股大跌也属于正常回调，“现在很难看出这些消息是否是机构故意放出来打压地产股，但就目前来看，地产股大跌的风险不算太大，可以继续持有，但保险起见，不要贸然进场。”