新安热线摘    中国指数研究院昨日发布的“1月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，昆明1月房价较去年12月下调1.2%。从昆明市房产信息网公布的信息可以看出，1月昆明楼市成交各类商品房超9533套，超过去年12月，呈现出“量升价跌”态势。

　　数据显示，上个月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元每平方米，环比上涨1%，这是自去年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点;同比来看，价格上涨1.2%，涨幅扩大1.17个百分点。

　　房价“降温”，但昆明商品房成交量反而上升。尽管1月31日昆明市房产信息网网站故障导致当天成交数据缺失，但1月1日至30日的交易量已明显赶超去年12月。1月1日至30日，昆明主城四区及呈贡区共成交各类商品住房9533套，日均成交套数为318套，相比去年12月平均每天卖房289套，增长了1%。

　　对于量升价跌的原因，业界人士认为，近期楼市调控政策针对刚需进行“微调”使购房者预期改变;经过一段时期的观望，刚需群体需求得到释放，一线城市房价上涨推动了置业者入市。