新安热线摘　春节过后，本市头一个开盘的是位于北辰区的限价房项目朝阳北部湾，前往咨询的市民络绎不绝。记者在采访中发现，部分市民对于限价房将来能否出租或是上市交易的问题格外关注。对此，本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。

　　答疑

　　相关规定内租售都可以

　　市民刘女士符合本市限价房购买条件，她关注限价房项目半年多了，但是迟迟不敢出手。“女儿在河西区上学，一家三口现在在学校附近租房住，看中的限价房位于北辰区，离女儿学校太远，买完了也不会马上住。”刘女士说，如果能将买来的新房租出去最好，既能实现安居梦，也能缓解家里暂时的经济压力。

　　由于限价房属于保障性住房，刘女士担心购买限价房后出租不符合相关政策规定。对此，本市住房保障部门负责人明确：“购买限价房后，有的市民由于生活、上学、上班需要，暂时不想住进去，为了缓解购房造成的家庭经济压力，本市在政策方面没有限制，允许市民将限价房租出去。但是出租必须符合住宅的使用规定，可以用于居住，但是不能用于经营或商用，尤其不能影响周围邻居。此外，本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可以上市交易(从契税票交契税的时间起算)。上市交易时，政府不收任何增值收益，按照商品房上市的相关税费规定缴纳税费。”

　　提醒

　　一年有效期打出富余量

　　目前，本市申请限价房资格证的流程大概需要一个月，包括核查、公示，在媒体上的公示不低于5个工作日。市住房保障部门提醒市民，看好项目后，需要准备好一个月的申请时间。本市的限价房证有效期是一年，一年的有效期过了之后不能延期，也不能重新申请。购房时一定要去限价房项目的售楼处去购房，不要轻信某些非法中介能代理购买限价房的宣传。