新安热线摘    蛇年第一周，股指五日四阴，上证指数大跌5%(跌118点)，深成指跌幅更达6.3%(跌625点)，国务院出台楼市调控“国五条”，无疑是主要原因之一。

　　有媒体统计，十年来国务院常务会议9次以房地产调控为主题，但房价照涨不误。据《中国统计年鉴》数据，2008年到2011年，全国商品房平均销售价格(元/平方米)分别为3800、4681、5032、5357，年涨幅分别为23.18%、7.5%、6.46%;根据2012年全国销售商品房111304万平方米、销售金额64456亿元计算，均价为5791元，又涨了8.1%。这还是在好多省市将保障房以及远郊房都计算在内的“平均价格”，老百姓实际感受到的房价涨幅更大。而这五年CPI(物价指数)涨幅最高的2010年也不过4.6%，其他年份均在2-3%之间。事实证明，买房是抵御通胀的最好工具之一。日前，最新出台的今年1月份70个大中城市住宅销售数据显示，70城环比和同比上涨的均为53城，其中同比上涨最高的城市达4.7%。

　　房价为什么调而复涨，越调越涨?

　　本周三国务院常务会议终于明确：“我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。”供求关系是任何商品价格变动的基础，毋庸回避，“住房供求紧张格局”正是房价调而复涨的内在原因，但国务院说的是“短期内”，如今房价已经涨了五年，实在不能算“短”。