新安热线摘　根据《南宁市住房保障规划(2011-2015)》，2011—2015年，南宁市新建设保障性住房约11.64万套。新建设的保障性住房会在哪个片区?又将建设什么样的项目?这是市民非常关心的问题。昨日，记者从南宁市规划部门获悉，南宁市规划在凤岭及邕宁分别建设公租房项目，在凤岭建设廉租房项目。

　　1　凤岭佳园：可解决1768户低收入家庭入住

　　凤岭是南宁市建设保障性住房的重要片区。这次规划建设的公租房项目，就有一个位于凤岭，这就是凤岭佳园。凤岭佳园位于南宁市佛子岭路与吉祥路交汇处，佛子岭路以北，吉祥路以东。昨日下午，记者来到项目规划所在地，放眼望去，还是一片荒地，周围的小区很少。

　　根据规划，凤岭佳园小区总用地面积157227.96平方米(合约235.84亩)，总建筑面积约448697平方米，容积率为2.8。其中，拆迁安置房地上建筑面积280034平方米，公租房地上建筑面积67976平方米，公建面积38942平方米，配套设施比较完善。小区包含2412套拆迁安置房以及1768套公租房。设计以经济、美观、实用为原则，户型设计注重实用性及均好性，立面效果平实简洁。凤岭佳园公租房项目建成后，将可以解决1768户低收入家庭的住房问题。

　　2　康岭花城：可解决3407户低收入家庭入住

　　根据南宁市的保障性住房规划，新建项目将不会局限于通常所说的几个城区，将邕宁、良庆纳入了进来。这次的另外一个公租房项目位于邕宁区的康岭花城。康岭花城公租房项目位于邕宁区那元路西侧，是南宁市保障性住房建设项目之一。小区总用地面积110495.76平方米(合约165.74亩)，总建筑面积334381.05平方米，容积率为3.80，拟建经济适用房2665套,公租房1903套。小区设计以“均好性、经济性”为规划设计的出发点，以“健康、活力、舒适”作为规划设计的目标。整个项目建成后，将解决4568户低收入家庭的住房问题。

　　3　凤岭廉租房小区：可解决3407户低收入家庭入住

　　除了公租房，南宁市还将在凤岭建设廉租房项目，项目就位于公租房项目凤岭佳园附近。根据规划，凤岭北路南面廉租房项目位于南宁市规划路、凤岭北路南侧，东邻规划路凤岭13号路，西侧为规划安居小区凤岭佳园，总用地面积36281.25 平方米，净用地面积32655.17平方米，总建筑面积177077.56平方米。项目分为三期建设：一期包括9栋6层的住宅楼，底层为架空层，2—6层为住宅楼，目前一期已完成土建建设。整个项目建成后，将可以解决3407户低收入家庭的住房问题。

　　说到廉租房、经济适用房等保障性住房，不少人觉得以前建设的小区都比较偏远，配套设施也不完善，居民出行、生活都不方便。对此，《南宁市住房保障规划(2011-2015)》明确其规划布局原则是，合理选择建设地点，重点发展交通便捷区域，尤其是充分考虑未来轨道交通、快速公交等大运量公共交通线路周边和居民工作、生活交通出行便利的地区。

　　广西今年保障性住房已开建31.9万套

　　2011年广西计划建设保障性住房29万套，其中新增廉租住房租赁补贴4.4万户，新建廉租住房5万套、公共租赁住房5.12万套、经济适用住房2.69万套、限价商品住房3.5万套，实施城市棚户区改造3.03万户、国有工矿棚户区改造1万户、林业棚户区(危旧房)改造1.62万户、垦区危旧房改造2.64万户。

　　截至9月30日，我区今年保障性安居工程项目已开工建设31.9万套(含新增租赁补贴4.3万户)，开工面积1769.8万平方米，开工率为109.39%，实现了本年度保障性安居工程全面开工建设，并提前两个月超额完成今年国家下达全面开工建设的任务。

　　2011年南宁市保障性安居工程的主要建设内容为：新开工建设廉租住房3000套，续建3100套，年内累计实施廉租房保障2.5万户;新开工建设公共租赁住房4000套，续建1550套。截至10月底，已完成保障性安居工程任务3.9597万套(户)，平均开工率为108.43%。其中，廉租住房目标任务为新建9000套，已开工建设9446套，开工率为104.96%;公共租赁住房目标任务新建1万套，已开工建设1.0492万套，开工率为104.92%;经济适用住房目标任务新建2820套，已开工建设4401套，开工率为156.06%;限价商品房(含危旧房改房改造)目标任务新建4700套，已开工建设4734套，开工率为100.72%;棚户区改造目标任务为改造3500套，共实施改造4014套，开工率为114.69%;廉租住房新增租赁补贴目标任务为6500户，已完成新增廉租住房租赁补贴6510户，完成全年任务的100.15%。