新安热线摘  国五条细则出台后首日

　　京广两地鸿雁传书

　　广州暂未执行二手房出售所得20%征税!昨日，记者就“国五条”出台采访多位全国人大代表、政协委员、专家，多数受访者认为新政会导致二手房市场萎缩。而记者走访多个刚开盘的楼盘发现，价格不降反升。而二手楼买卖双方昨日签约大幅上升，放盘量也出现爆发式增长，但房价并未松动。

　　更多买家选择一手楼

　　在金沙洲的全新楼盘深业江悦湾，周五就开始接受认筹，当日吸引大批买家。昨日记者再度前往该盘踩盘，发现“国五条”实施细则出台后买家购房热情依然不减，现场有近两百人在看楼，以30岁左右的年轻夫妻为主。

　　记者从该盘了解到，目前该楼盘的毛坯均价为16000元/平方米。该盘一位销售人员向记者表示，虽然“国五条”表示要更严厉地调控楼市，但二手楼受到的影响要更直接一些，反而会促使更多的买家选择一手楼。

　　而在该盘看楼的孙先生则向记者表示，他原本预计开发商会卖15000元/平方米左右，16000元/平方米的价格有点超过他的预期。

　　对于“国五条”提出楼价上涨过快的城市要提高二套房首付及利率，开发商基本上认为广州被纳入提高的范围已经是大概率事件。

　　业主急卖房价格未松动

　　相对一手开发商的自信，二手房卖家和中介则显得忧心忡忡，不少业主虽然急着想要成交，可在价格上却未见松动迹象。陈女士在珠江帝景有一套90多平方米的单位，她过年前就想出手卖掉这套单位，如今新政一出，她就十分担心楼价会不会受到影响。陈女士向记者表示：“要降价我肯定不愿意，如果实在要给那么高的税，我还不如拿来出租。”

　　“不少业主和买家今天都来问是不是马上要按照差额的20%征收个税了，赶着来签合同。而且今天放盘的业主也非常多，甚至比买楼的还要多。”越秀区文明路的一位中介告诉记者，虽然业主希望抢在新政实施前赶紧把房子卖掉，但价格上却一点都没有松动。