新安热线摘  在全国各地房地产交易登记中心被挤爆的同时，昨日广州市房地产交易登记中心二手房业务共派出170个号，比前天的190个号稍有回落。该中心有关人士称，广州全天不限号，只要到场了就不用担心抢不到号。

　　业界人士分析，昨日住建部副部长齐骥已透露本周内将出台操作细则，预计楼市会先观望等待个税的具体操作细则。满堂红地产研究部高级经理周峰表示，广州业主比较淡定，并没有急着卖房，预计成交火爆期最多维持两周。

　　业主淡定心态想等政策落地

　　广州市二手房中介机构表示，在新政出台后二手房成交量确实有上升，但成交价变化不大。

　　满堂红地产研究部周峰表示，在过去三天时间该公司二手房成交量，是2月底最后三天的3倍左右。目前并没看到业主大规模反价的情况，“广州的业主都很淡定，把房源收回去了，希望能在细则落地后看清楚了，才决定卖不卖，决定是否要涨价，并不着急在这个时候涨价或者是降价抢卖”。

　　合富置业市场部梁燕明称，新政出台后，确实有已经连续看房看了数月的购房者，会很快出手。业主方面，大部分业主并没有调价，只是心态变强，没有讲价空间;很小比例的业主坐地起价，主要是出售意愿不强烈，并不想在这个时候卖房。

　　预计操作细则将明确个税问题

　　昨天全国政协委员、住建部副部长齐骥透露，新“国五条”的具体实施细则在一个星期内就会有具体措施。住建部对待房地产交易时，本身就不赞成投机行为。各地政府具体的执行细则,会在3月底出台。这是统一的时间表，不会因城市房价高就先出台。住建部也没有安排谁先出谁后出。

　　对此，周峰认为，操作细则出台后将可以明晰个税等一系列问题。他预计，个税问题要解释清楚是以什么年限为标准;二套房的收紧将界定哪些城市需要去收紧，”就算不点城市名字，应该也要给一定的标准，比如持续多长时间涨幅达到什么程度，才算是上涨过快的城市”。