新安热线摘  吵闹声、叫喊声、电话声，声声不觉，新政的作用正在继续升温，而在其中，投资客扮演了二手房市场催化剂的作用，让中介忙上加忙。

　　投资客挎着LV包过户

　　在蜀山地税局，一对来自上海的夫妇对着中介经纪人说，需要本人在这里办理的程序赶紧让办了，今晚就会回上海，看样子有点急;而买房的是一个小伙子，大约25岁，听着中介的话，又跑去了下一个盖章的地方。

　　这个时间是3月6日合肥蜀山区行政服务中心，二楼地税办公大厅，上午10点43分。

　　记者随手取了一个二手房交易办理号码，163号，前面等候人数105位。在门口负责引导取票机的工作人员告诉记者，从她上班的这3天开始，这里的人人来人往，就没消停过。

　　在办税大厅，一对说着不大标准普通话的中年夫妇和买房的小伙、中介以及小伙子的家人围在一起，商讨着下一步办理什么，首先去盖什么章，记者也注意到，卖房的男子抱着一个咖啡色的女士LV包，而有人透露，这个LV包市场报价约2万元。

　　在等号期间，记者咨询了这位中介经纪人。

　　“对，上海来的，我打电话叫房主今天特地过来办手续，协调了三四天。”带着买家和卖家过户的中介经纪人小刘告诉记者，这个客户从看房到买房时间很短，但房主在外地，迟迟回不来，但是就是因为政策拟定征收差额的20%税的消息一出来，房主就这么回来了。

　　“都在赶政策，这个税谁都不掏。”

　　随后，小刘告诉记者，这个房子88个平方，实际挂牌成交价约6800元/㎡，60万左右，房主没贷款，这一天差不多能办个七八成。

　　而记者注意到，买房的小伙看起来似乎并不乐观，他边低着头边对记者说：

　　“光一个合同就要四份，还要跑派出所、房产局等那么多地方，最麻烦的到哪都要排队，你多少号?”截止记者离开蜀山区地税局，办理号码才刚刚喊道67号。

　　卖房者也不想被“税”

　　在契税缴纳窗口，有三组买房的人坐在杂乱的桌子上填写家庭唯一住房承诺书，据工作人员告诉记者，首套房的买房人需要提供相关材料交工作人员盖章，盖章后填写唯一住房承诺书，去区域房产部门查询，而这个资料包括身份证、户口本、结婚证(未婚证明、离婚协议书)、网上备案单等。

　　一位在等候喊号的黄先生告诉记者，自己买的是合肥琥珀山庄的80多平米二手房，总价59万，虽然是首套房，但这个单价已经接近7500元/㎡，虽然没有营业税，如果政策下来，这个差额恐怕也不少。“98年的房子当时才值多少钱?这个20%的税对于一些老房子来说，恐怕不是小数目这几年房价长得快，而且这个税多半由我们付。”

　　在记者问道这段时间是否可以和房主“砍一些价格”时，黄某低调的应付着，“可以谈点，但不多。”

　　“如果不是想赚钱投资，一般人还是卖房子还是挺积极的，急用钱的多的是。”而在新政细则落定之前，合肥蜀山区的二手房市场已经出现了买房双方对政策敏感的状态，吉大房产经纪人王前进告诉记者，“价格可以谈的比较多，尤其是在这段时间。”

　　王前进给记者算了一比账，就目前蜀山区二手房最好卖60㎡的小两房来计算，如果成交价差额在10万元，这个20%税就是2万元，房主加了这两万元挂牌出售成功率就会降低，而刚需对这2万元更是畏惧，“更何况有的还有营业税的小两房。”

　　闪电抛房让中介更忙了

　　在办税大厅外，好莱坞房产分店经理张圣高刚送走客户，在得知记者采访时，主动和记者说到，如果不是这个政策，“上个月的单子，恐怕要拖到下个月。”

　　张圣高告诉记者，从新政下来到现在，他们分店总共办理了5个客户的过户手续，基本都是上个月的单子，这个月都不约而同的办理了过户手续。他还表示，有些投资客在外地，如果不是买家特别中意房子，“一般喊不回来。”

　　另外，张圣高还透露“买房人和卖房人同时有时间的并不多，都说尽快办，尽快办，蜀山区卖的房子价格都很高，房主有钱的不在乎，买房的有钱也不在乎，就是这么奇怪。”

　　而在二楼拐角吸烟室，一位中介经纪人在接客户的电话，它以“我现在在地税局，回头我查好房源打电话给你。”把客户打发了。而另一位中介经纪人则在挂完电话后大骂，“再不来等到就下个月!”

　　截止记者离开现场，蜀山区地税局仍然人满为患，有网友调侃，如果有人在这个时候倒卖排队号码不失为一个挣钱之路。