新安热线摘  3 月1日，国务院办公厅颁布 房地产调控“国五条”实施细则。针对其中与购房者密切相关的细则款项第一时间连线业内专家。

　　该实施细则第二条对购房者较为明确的提出：对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第(论坛)二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　泰禾集团品牌总监沈力男表示这在从前限购、限贷的基础上又形成了“限卖”这一门槛，对限制需求也加大了力度。在房价上涨大势不变的前提下，这20%由谁来承担?无疑是买房者，落在买家头上后对市场的限制需求是起到一定最后。但最根本还是要扩大市场供量，比如贵阳房价趋于平稳，就是市场供应量加大后的结果。