新安热线摘  上周五，国务院发布新“国五条”细则，一条“二手房买卖中按转让所得的20%计征个人所得税”的新规定，引起楼市一片骚动。当天晚上，刚下了定金但尚未办理二手房过户的朋友阿君来电，由于他所购买的二手房，原业主尚未还清贷款，眼下正忙着办理“赎契”。手续走到一半，突然遇到新政出炉，第一次买房的他很是焦急。“我几乎掏空了近5年的积蓄来付这套房子的三成首期，如果税费成本加重，都不知道怎么办才好。”

　　为税费担忧的阿君只是新政未明前的楼市骚动的缩影。本周，记者陪着一位有改善置业需求的亲友去体育西路一带看二手房，原本并不急着买房的她，也因为近期政策生变而变得有些急躁。一晚上连看4套二手房，其中还遭遇了业主临时反价10%的尴尬。同行看房的中介经纪对此也表示很无奈，“有人说我们中介现在是趁火打劫，想赶在细则驾到之前，煽动业主涨价。但坦白地讲，业主放盘价高得太离谱，只会逼买家跑去买一手房。”

　　记者也从相熟的几位中介人士口中得知，近一周以来，买家看房的热情被迅速点燃，以往3月是租赁旺季，买卖交易很淡静，可今年由于政策有变，买房客户的占比明显增多。但他也发现，纵然看房的人多了，但促成交易的难度却比以往更大。特别是“刚需”客最爱的两房和三房户型，时下业主“反价很凶”。以体育西路的六运小区为例，一套60多平方米的两房楼梯楼，2月初的放盘价为110万元，如今竟涨至130万元，而且业主还撂下“接受不了价格就别来看房”的狠话。

　　面对此情此景，不少中介人士纷纷表示，倘若这种焦虑躁动的情绪继续蔓延，二手楼市“冰封期”很可能会提前杀到。而对于那些忙着提价的二手房业主，诚如多位资深中介经纪所言，“别忘了，调控政策的初衷是打击楼市投机客。”眼下买家虽然着急，但都不傻。业主叫价过猛，小心最终栽在自己手上，反而得不偿失。