新安热线摘　3月1日国五条细则出台距今已经过去11天，各个地方的具体调控政策也在酝酿之中。近期，部分城市对于公积金政策进行了调整，业内人士认为这是此次楼市调控的开端。

　　武汉、长沙等地执行新公积金政策

　　3月1日，武汉市住房公积金中心发布信息称，将从3月10日起对武汉市公积金贷款和提取政策作出调整。新规主要涉及在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准;分别对新参缴住房公积金的职工、已参缴住房公积金6个月及以上的职工以及异地调入武汉市的职工实施不同的公积金贷款额度审核方式。

　　长沙、长春等城市同样也在近期对公积金政策进行了收紧性调整。业内人士认为，此次公基金政策调整或由于部分城市房价上涨幅度较快所致，未来各城市间存在相互效仿调整的可能。

　　可以看出，目前公积金政策调整集中于二三线城市。那么同为中国中部地区二线城市的合肥近期是否会出台相关政策呢?记者致电“12345”热线进行了了解。据工作人员介绍，目前合肥尚无公积金政策调整的消息传出。

　　业内：即便合肥公积金调控也对房价影响不大

　　记者随后采访了社科院研究员蒋晓岚，蒋晓岚表示：“国家出台国五条意在控制房价的上涨，目前楼市的供需仍不平衡，收紧公积金政策并结合国五条细则中第四条提到的落实保障房建设，可以控制购房需求，从而达到到控制房价的目的。公积金政策的调整可能会成为一种趋势。”

　　若是合肥的公积金政策出现收紧性调整，对于合肥楼市将会产生怎样的影响?合肥万途营销总经理孙宜庆谈了谈他的观点。“就目前合肥楼市情况而看，公积金贷款购房所占比重较小，仅为10%左右，购房资金依然以组合贷款为主。公积金的调控对于合肥的楼市并不会造成太大的影响。”

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌也表示：“有能力公积金贷款买房的人太少，而且已经基本都解决了住房问题，公积金调整很难对合肥楼市有大的影响。”

　　“金三”与国五条碰撞 政策迷茫期楼市潮

　　房地产传统旺季“金三”已经到来，合肥的楼市并未因国五条出台而萧条，反而愈演愈烈。2月末以来，合肥楼市的& #8203;成交量不断创下新高，日成交400余套已经成为常态。三月第一周，即3月3日-3月9日，合肥宅交量高达2752套，同比前一周增加617套，成交均价也在6800元/平米左右。

　　“金三”与国五条的碰撞，从数据来看似乎是“金三”占据了上风。是何原因使得购房者在调控当头的情况下依然选择出手购房而非观望呢?合肥万途营销总经理孙宜庆也就此进行了分析。“购房者选择此时购房大致基于两点，第一是对于政策调控持怀疑态度。国家对于楼市价格的调控已非第一次，而房价上涨依然是大的趋势，购房者在‘金三’这一各楼盘优惠频出的时机选择出手购房，是从经济角度考虑。第二是由于国五条对于限购政策的调控，不少购房者害怕等到地方政策出台以后自身处于限购范围内，于是果断出手购房。”

　　从房地产商的角度，孙宜庆也发表了自己的看法，“各开发商很重视此次国五条的出台，感觉到了国家调控房价的决心，加快推盘的进度，这也从另一方面促成了目前合肥楼市火爆的局面。”