据了解,红星路上的服装店,不少商品来自欧美、日韩等地,过去网购不发达时,这些国外商品吸引了很多消费者,“但是现在我们进的货,很多消费者在网上也能买到,价格比我们的还便宜。”一家服装店的老板表示。在记者的采访中,不少店主表示,甚至还遇到过在店里试了衣服嫌贵,直接拿手机网购的客户,让他们很是无奈。
红星路上另一家店面比较大的老板则介绍,以前每个月卖几万元的货都可以,从去年开始就慢慢下滑了,有的月份总体销售额能下滑一半左右。店老板表示,自己店里的品牌,主要针对年轻群体,“但网购的主力顾客群,也是‘80后’的年轻白领,还有部分‘70后’的,顾客群是一样的,网购的价格却只有实体店的30 %~50 % ,那谁还愿意来实体店买呢?”
出路:人气特色都不能少
应对双面“夹击”,商铺经营户们除了关门大吉,就没有其他出路了吗?
“我们做服装生意最怕人气不够。”在红星路开小店的洪女士告诉记者,过去红星路有学校、饭店,人气一直很旺,“现在学校搬走了,饭店也不开了,连过路客都少了,生意不好做,撑不下去的只有转让门面。”实际上,对于合肥老城区的很多沿街门面来说,人气越来越淡是必须面对的问题。“随着城市功能的分化,不同区域有不同的功能,要想做好一个商圈,商业人气非常重要。只要有人气,商家就不会转让店铺。”长年从事商业地产中介服务的俞亮表示。
那么,合肥的商业人气怎么样?对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,作为一个发展迅速的城市,合肥市民的消费能力很强,“合肥2012年社会消费品零售总额达到1293 .62亿元,增速非常快。如果要说商业人气的话,合肥并不差。”因此,合肥的零售市场潜力很大,关键是如何才能吸引人气。
“在我看来,一个好的商圈不能过分单一化。就拿女人街来说,过去它的特色确实吸引了很多消费者,但是现在改造后,反而感觉定位不突出了。如果改造前期就有一个专业的商业运营公司对其进行指导,效果可能会好很多。”凌斌表示。
“我们现在主要做一些熟客生意了,希望招揽新的年轻顾客是越来越难了。”红星路上一家服装店的销售人员说,在网购冲击之下,实体店生意越来越不好做,一些脑筋活络的店主就创新经营思路。“可以开个网店聚集人气,然后以实体店做支撑,把合肥本地的买家引到店里来。”记者留意到,现在合肥街头冒出了一些挂着“淘宝实体店”的商铺,采取的就是这种模式。另外,不少店家还建议,既然实体店跟网店比起来没有价格优势,那就可以把产品做出优势。“自己要去找特色货源,到厂家去,不能卖那种网上泛滥的款,跟他们有差别的产品,还是能有不少市场的,而且价格也可以卖高一些。