新安热线摘　　从今天起，《广州市保障性住房小区管理扣分办法(修订稿)》开始征求市民意见，其中引人关注的是对即将正式推出的公租房作出了规定。

　　根据该办法，公租房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的，公租房租户无正当理由连续空置住房3个月以上的，均将被视为非常严重违规，一律收回房屋。

　　该办法还指出，正当理由是指因就业、就医、就学等原因导致房屋空置，且已提前书面告知市住房保障办，如未告知，则视为非正当理由。同时，每月收入不足支付租金而导致拖欠租金的，可视为正当理由。保障房小区住户如果出现非常严重违规行为，承租公共租赁住房的，广州市住房保障办将终止与租户的房屋租赁关系，购买保障性住房的，将要求其退还所购买的保障性住房。

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　　广州市将廉租住房全部并入公共租赁住房管理，并确定了“租补分离”的模式，政府提供市场租金的50%至80%的补贴。

　　记者21日从广州市国土房屋管理局了解到，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》已印发，明确整合保障性住房类型，将廉租住房并入公共租赁住房管理，经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围，建立以租为主的住房保障体系。

　　按照“保障基本”的要求，广州将严格控制公共租赁住房户型标准，单套户型建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主。以集体宿舍形式建设的公租房，人均住房建筑面积不低于5平方米。

　　“租补分离”的租金收取模式是一大特点，即租金和租金补助单独核算，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%至80%。

　　广州市国土房管局表示，作为政策保障和市场运作相结合的保障方式，“租补分离”改变了过去统一按优惠租金计租的方式，政府补贴由“暗补”变为“明补”。一方面，有助于明晰政府对保障对象在租金方面给予的补贴和投入，体现保障房的市场价值;另一方面，有助于鼓励社会力量参与公共租赁住房建设运营，确保公共租赁住房运营主体有充足稳定的现金流。