现在不管什么日子，只要碰到个节日，各种促销打折层次不穷，而到了年底，商家更是使出了浑身解数推出自己的优惠政策，年底冲一波销量，那么房产开发商年底会有优惠？是入手的好时机么？

随着寒流的到来，房价也是一路上升，让人心塞啊～网络数据显示，

广州10月份房子均价在32271元/平，成交套数在6392套，

广州9月份房子均价在31921元/平，成交套数在7504套，

广州8月份房子均价在31251元/平，成交套数在7588套，

随着2017年整年的国家楼市调控，从6月份至今，呈现下降的趋势，10月份相比较9月下降了14.8%，

但是房价却是上涨的！

这导致了，想买房的朋友们有可能想要在春节前处于观望的态度，

等到年后，看看政府是不是会出手相关的调控，希望房价降低，有便宜的好房子出售的这种想法，

这就是造成了春节前往往是楼市的淡季，而这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。

大量需求压制到春节后，到时会导致竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也更少。

所以春节前可选房源比较多，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

来看看网络数据，告诉你年底房子真的便宜么？

在2015年，

广州12月房价在20016元/平，

11月房价在19996元/平，

10月在19921元/平，

年底房价是处于上涨的趋势，

过年之后到了2016年，

1月房价在20623元/平，

2月是20649元/平，

3月是20811元/平，

年后的涨幅超过了年前，而且之后也是一路上涨！

到了2016年年底，

广州12月房价在22926元/平，

11月房价在22590元/平，

10月在22242元/平，

年底也是处于上涨的趋势，

到了2017年初，

1月房价23744元/平，

2月价格在24427元/平，

3月价格在25052元/平，

房价也是一路狂飙，根本没有下降的趋势啊！

依照近几年房价走势，年后涨幅平均在3%-5％以上，有的甚至达到10％以上，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

怎么办，穷的想哭，买房还是要趁早！

虽然房价不断上升，但是由于楼控的调节，房子的库存压力还是蛮大的，

所以好消息来了！

到年底，不管怎么样房市都会有不管资金的问题还是业务的问题，毕竟今年的金九银十，并没有像往常一样的火爆，冷冷清清过完，如果年底房产开发商不冲一波业务量，估计很难过好这个年～

利用各种优惠措施来集中客流，要说福利肯定是有的，但就是多少的问题～还是有机会能看到自己满意的房子。

要说广州促销非常优惠的好楼盘，南房叔想说此处招租广告位。

不过促销还得长点心，有可能不便宜反而贵了！

有网友反映！黄埔某盘，同一套房源，折后总价不降反升。

该盘均价为2-2.2万/平，售楼处打出的广告显示“最高减67万”。

看中了面积88平的房子。

当时没有优惠的时候算价为减9万后打96折，再打87折，所有折扣下来总价为186.3269万元。

而在优惠期间看房，算价为减13万，后打96折，再打87折，然后需要加上4万团购款，折后总价为186.9861万元，

什么？？对你没有看错！

相比此前看房还贵了6592元。

还差点就买了，简直哭笑不得，销售还一直说，这个折扣很给力，过了今天就没有了。

所以啊想要便宜也是要讲究技巧的，对于打折楼盘要多跑多看，面对“特价房”“低首付”“交几万抵几万”这些五花八门的优惠信息的时候，有可能就是商家的噱头！一定要学会判断是真降价还是假的降价！

郑大源点评：

年底想要便宜买房的朋友，还不如有时间多看看房，碰到价格合适好的房源就买了！观望观望有可能等到合适的价格，却没有好的房源了！碰到优惠打折降价的房源一定要核算清楚，毕竟商家可都精着呢。

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