新安热线摘  动辄上亿或数十亿元的土地在武汉也可以网上竞拍了。昨日，武汉首次试水网上挂地限时竞拍，此举也让武汉成了省内首个试水“网上卖地”的城市。不过，昨日备受关注的首次网拍土地没给人带来更多惊喜，整个过程在十分钟内结束，两幅地块均无人竞价全部以底价成交，总成交金额逾16.4亿元，出手者分别为金地和联投集团。

　　网上挂地限时竞价

　　根据之前网上挂牌信息，昨日有两幅地块网上拍卖。

　　根据网拍规则，竞买人首先要在武汉市土地交易中心申请办理数字证书ukey，俗称密钥，形状类似网上银行使用的加密U盘。然后在网上提交购买申请并交纳竞买保证金，才获得竞买权限，为了防止串标等违规现象，竞买人全部以代码相称。

　　挂牌时间截止时，网上交易系统限时5分钟在线询问是否参与网上限时竞价。进入限时竞价环节后，报价限时为4分钟，4分钟内任意竞买人提交新的报价，系统都会重新开始4分钟倒计时。任何一次报价提交后的4分钟内，没有竞买人提交新的报价，则限时竞价结束，由价高者竞得。

　　武汉市土地交易中心人士表示，在竞买过程当中，如电脑或网络出现故障，将无法正常竞买，设置4分钟的报价限时，可以让竞买者及时更换设备，再次登录系统参与正常的竞价。

　　金地、联投底价拿地

　　不过，昨日两幅地块进入限时竞价环节后，均只有一家公司报价，在限时之内，没有新的报价，均以底价成交，整个过程在十分钟之内完成。

　　湖北联合发展投资有限公司(简称联投)通过旗下全资子公司武汉鸿信世纪置业有限公司拿下江夏一地块，该地块编号为P(2012)199号，位于江夏区大桥新区大花岭村，建筑面积为193,862.48平米，底价1.7595亿元成交，折合楼面价约907.6元/平米。据了解，武汉鸿信世纪置业有限公司是联投与武汉市江夏区政府实现战略合作的房地产项目平台，开发的联发·龙湾项目位于江夏大桥新区大花岭村。

　　今年以来很少在武汉拿地的金地集团昨日终于出手，其子公司武汉金地普盈置业有限公司拿下编号P(2012)198号的东湖新技术开发区曙光村K1-12地块，建筑面积为475,052.46平米，底价14.66亿元成交，折合楼面价约3085.97元/平米。

　　普通市民可看整个过程

　　对于“网上卖地”的新模式，早在去年8月，国土资源部就曾专门出台了《关于开展国有建设用地使用权网上交易试点工作的意见》，要求在坚持国有建设用地使用权“招标拍卖挂牌出让”的基础上，开展网上交易试点。

　　“网上卖地”模式，较以往现场交易最大的不同是，施行“网上卖地”后，不但竞买人可以在网上参与整个竞价过程，就连普通市民也可以通过互联网实时观看整个过程。记者昨日登录网上交易系统发现，只要登录进去，就能实时观看到整个竞价的过程。而竞价结束后，整个竞价过程都被实录保存，可随时备查。

　　武汉市土地交易中心表示，网上竞拍不受外部环境影响，竞拍者可以理智拿地;同时，也方便了异地竞拍者，扩大了竞拍参与的范围。

　　不少业内人士认为“网上卖地”是一个比较好的尝试。中国指数研究院(华中)研究副总监李国政表示，网上卖地是电子商务大势所趋，为想拿地的企业提供机会。

　　据了解，武汉此次试水“网上卖地”主要还只是在国有建设用地使用权挂牌出让这一块，对于其他内容，暂时不会涉及。武汉作为湖北省首个试水“网上卖地”的城市，将根据实际情况决定未来采取现场竞拍或网上竞拍。