翔安热线摘 伴随着特价单位的大举入市，11月中山楼市再度呈现出火热的成交态势。新浪乐居最新统计显示，11月中山楼市网签8239套，总成交金额45.4亿元，成交面积82.2万平方米，创下22个月以来新高。
住宅均价环比涨近5%
中山楼市成交数据继10月“井喷”后，11月再接再厉，量价齐升。据中山新浪乐居统计，11月商品房成交8239套，环比10月上涨16.9%;商品房成交面积82.2万平方米，环比上涨13.1%;商品房成交金额45.4亿元，环比上涨13.1%。
住宅成交方面，11月全市住宅网签6368套，环比上涨5.8%;住宅面积成交71.7万平方米，环比上涨9.1%;住宅成交总金额38.1亿元，环比上涨14.7%。11月住宅均价5322元/平方米，环比上涨5.1%。
累计到11月，中山楼市今年来共网签63075套商品房，网签面积644.3万平方米，累计成交金额35.6亿元，前11月商品房均价为 5528元/平方米。此外，前11月住宅成交49049套，成交面积552.3万平方米，累计成交金额28.8亿元，前11月住宅均价为5216元/平方米。
二手成交环比涨四成
在一手市场成交大幅增长的同时，11月二手房成交也呈现较大增幅。
据中山新浪乐居统计，11月全市二手房成交1569套，比10月上涨38.2%。成交面积则有所下降，为23.6万平方米，其中住宅成交1427套，环比上涨44.1%;成交面积15万平方米，环比上涨43.7%;成交金额3.9亿元，环比上涨41.9%。
房讯网统计，截至今年11月，中山二手房共累计成交14995套，成交面积2623822平方米，成交金额59亿元。其中住宅成交13144 套，成交面积1490779平方米，成交金额36亿元。1—11月，二手房总成交均价2261元/平方米，其中住宅成交均价2424元/平方米。
雅居乐旗下项目独占鳌头
11月成交数据一片飘红，那究竟是哪些楼盘起到主导作用?
据中山CRIC数据后台统计，中山前11月单盘成交前三甲基本被远洋地产和雅居乐地产旗下楼盘占据，其中雅居乐约克郡摘得成交套数冠军;成交金额方面，则由位于东区的远洋城摘冠。
在成交面积排行榜上，排名前三的依旧为雅居乐约克郡、世纪新城以及远洋城，远洋启宸位列第四。在成交金额方面，远洋城跻身第一，当月成交总金额高达166049万元。
项目盘点
区位品牌受市场热捧
约克郡
由于临近珠海，雅居乐约克郡这一坦洲楼盘自去年开盘以来，便屡屡赢得市场青睐，成交持续火热。业界认为，约克郡能持续热卖的关键因素，在于其优势区位所形成的升值潜力。从约克郡自驾车到珠海九州港约20分钟，到拱北口岸、港珠澳大桥、广珠轻轨前山站、十字门商务区、横琴口岸、湾仔约10分钟，到珠海香洲、吉大约15分钟，到珠海机场约30分钟、澳门机场约50分钟、广州白云机场约1.5小时。广珠轻轨全线通车后，到广州机场的时间将缩短到1小时。
项目主打的高端定位与优质配套，也吸引了不少人的关注。如约克郡联袂的均是国际顶尖家居品牌，包括德国卡德维、卫浴“宝马”德国高仪、百年品牌美国科勒、五金之王海福乐、欧洲原装高端厨电德国德格等，全力打造国际级豪装。
成熟配套引人瞩目
世纪新城
世纪新城是雅居乐地产置业有限公司继雍景园、雍逸廷、碧堤湾畔、凯茵豪园、凯茵新城、三乡雅居乐新城之后，在中山城区又一全新的楼盘。
近年来，凭借着较高的性价比，世纪新城一再成为楼市成交前三甲。在博爱西范围内，世纪新城的价格上具有较大的竞争优势。同时，雅居乐品牌在质量和户型设计方面也在中山人心目中有较高的地位，目前世纪新城的商业已经启动，各项配套也逐步完善，对于刚需购房者来讲无疑是比较好的选择。
由此看来，成熟的配套一旦遭遇特价单位，其成交的热潮也必将涌现。实际上，世纪新城已经进入收官阶段，产品买少见少，能以优惠的价格搭上最后一班车，对于许多等待已久的市民来说，相信也是物超所值。
远洋城八重豪礼引爆成交热
作为东区标杆楼盘，远洋城近年来一直稳居中山楼市成交前三甲。纵然其对外宣传的力度不算大，但每一次优惠，仍吸引了众多“粉丝”光顾。
在11月，远洋城主打的组团为天祺，推出6栋复式单位，户型为240平方米、340平米大户单位，均价8500元/平方米，复式样板房已对外开放。另外，在售16、17、18栋单位，户型为88—120平方米两房、三房单位，均价6000元/平方米，总价区间为49—70万/套。
与往月不同的是，远洋城在11月购房还推出八重豪礼，当中包括成交抽大奖，IPADmini、IPAD3等苹果系列产品抱回家;团购客户购房，可获赠价值5888元的购房现金券，成交额外再享总房价99折优惠;老业主推荐新客户成功认购制定单位，老业主可额外获赠2000元购物卡等。
