新安热线摘  2012年，经历了近几年来最严的“调控年”，国家调控步伐不停，下半年中央领导换届更是多次树立“整治房价”的信心。面对这样的背景，众多开发商依然凭借稳健的经营策略及“以价换量”的手法取得超越预期的成绩11个月内就基本完成全年目标，因此在土地储备大量开发下，在处于年末的12月进入一场“抢地大战”在所难免。

　　中山土地市场历年来都是不愠不火，一方面土地的所有权大部分已经落到地方或基层的村集体当中;另一方面本土中、小型开发商众多，导致土地市场存在一定混乱，“内定拿地”现象比比皆是;随着近几年各个派系的龙头地产代表入驻，土地市场竞争也掀起了不少浪花，规模拿地、新区支持开发将成为又一个市场趋势，正因为这样，本年末在整体销售稳定的硬件形势下，土地市场的角逐变得有条不紊。

　　当“交通集团”挥下翠亨新区第一拍后，敏捷地产紧接其后，其他区域也陆续放出多块地块，均是房地产市场热点区域，从这种趋势来看，月末集中起拍的土地众多，不少新近进入中山的大型开发商及本土实力开发商已虎视眈眈，力求通过这轮土地战来进一步充实公司的土地储备。虽然目前成功拿下地块的开发商并不多，但从市场需求预期来看，后续将会有更多的土地供应入市，这也正是开发商们所期待的。

　　“抢地大战”预示着本年的销售成绩并不错，很多开发商对目前的市场还是较为乐观，并且对后期的发展信心也较强，而对于中山本土来说，“抢地大战”是对新区域开发的一个信心保证，比如翠亨新区，政府未来重点打造区域，通过与房地产等第三产业的有效结合，当地的发展信心也相当充足，而其他区域也通过房地产的开发进入快速发展期，成为城区发展及延伸的后盾。

　　2013年将会是艰难的一年，国家坚定稳定房价的信心，市场供应一再庞大，而市场需求会不会因为国家调控而不断观望，从开发商的“抢地大战”预演成果来看，我们可以预见他们对未来是充满信心的。