新安热线摘   进入12月以来，惠州楼市未能延续11月的热销势头，一手住宅成交量连续两周出现下滑。相关统计数据显示，12月前两周惠州一手住宅共网签1147套，环比11月最后两周成交的1198套，下跌了4.3%。

　　惠城住宅成交量再跌

　　据合纵联行(12.10—12.16)市场周报，上周(12月10日至12月16日)惠城区(含仲恺)单周住宅成交487套，比前一周(12月3日至 12月9日)576套的成交量下跌了15.45%。单周成交面积58632平方米，比前一周67893平方米的成交面积下跌了13.6%。

　　中原地产的周报显示，上周(12月10日至12月16日)惠城区一手高层均价为6147元/平方米，环比上升2%;惠州市(不含惠东县)上周一手别墅均价为9836元/平方米，环比上升16%。

　　12月10日至12月16日，惠州共新批预售证4个：分别为惠林汤泉、佳兆业中心、方直君御、金山湖花园，预售总套数为385套。目前惠州的住宅供应量相当充裕，惠州市房管局的统计数据显示，截至12月20日，惠州可售住宅套数为15199套，可售住宅面积超过200万平方米。

　　江北销量三周领跑

　　在惠城各区域成交套数排行中，江北片区连续三周保持第一，单周共成交102套;河南岸片区保持第二的位置，单周共成交了79套;第三名为桥东片区，成交套数为62套。

　　片区成交均价方面，本周3个片区成交均价达7000元/平方米以上，其中汝湖片区以成交均价10591元/平方米居首，第二名横沥片区成交均价为8000元/平方米，第三名则为桥东片区，成交均价为7129元/平方米。

　　在单周楼盘成交排行上，华晟豪庭拔得头筹，单周共成交了39套，成交面积为3296平方米，成交均价为7679元/平方米。奥林匹克花园奥龙湾、TCL康城四季、海伦堡院子及华辉铭铸紧随其后。在单周成交前10名楼盘中，有5盘成交均价在6000元/平方米以上，雅居乐白鹭湖以10591元/平方米的成交均价居首，前 10盘总体成交均价为6340元/平方米。

　　有分析认为，从今年3月份以来，“刚需一族”撑起了惠州楼市，至年底，市场已经消化了大批“刚需客”。但惠州楼市新一波供应高潮正在酝酿，开发商进行了不少营销活动，楼市“暖冬”氛围依旧。

　　大亚湾楼市量升价跌

　　中原地产周报显示，大亚湾区上周重点监测项目一手房成交320套，环比上升1.7倍，成交面积32081平方米，环比上升1.5倍;重点监测项目均价5293元/平方米，环比下降4%。龙光城高层的热销以及大亚湾别墅成交的整体回落，导致均价陆续下降。

　　上周开盘的项目中，大亚湾的超级大盘龙光城一枝独秀，获得了不错的成交走量。据中原地产统计，龙光城开盘当天以近300套的走量极大拉动了整个大亚湾市场。

　　博罗县上周一手房成交140套，环比下降14%;面积18171.47平方米，环比下降11%;一手高层均价4026元/平方米，环比持平。

　　惠阳区上周一手房成交203套，环比下降11%;面积合计19456.67平方米，环比下降4%;惠阳区一手高层均价为4783元/平方米，环比上升9%。由于前几周惠阳房管局部分项目集中网签，数据大幅度上扬，上周回落到正常的位置。