新安热线摘 经开区一直以低总价在全市二手房市场中占有重要的地位，而随着新房开发的不断增加，原本成交热门片区的明珠广场二手房报价也有所上涨。

　　明珠广场旁二手房领跑经开区

　　明珠广场因为交通便利，超市等众多配套设施完善而成为经开区二手房成交的热门片区，而经开区因为房源总价低而受到不少刚需的热衷。

　　“因为小区环境好，这周边的交通也很方便，明珠广场这周围，大概有20路公交车可以到，想到合肥任何一个地方都比较方便，超市的话也有易初莲花超市，所以还是比较方便的，房价比政务区要低2000元/㎡左右”，一位正在看房的李先生表示。

　　本站走访各大中介门店获悉，随着经开区建设的不断深入，在明珠广场附近，新房的建设已经不多，这给附近的二手房带来了很大的发展空间。

　　“经开区主要是一些产业工人在这边置业，因为很多工厂在这边，图一个方便。而且这些产业工人的接受能力也有限，总价在50-60万的房子在经开区比较热门。尤其是明珠广场片区的。”美诚地产耕耘路店经理莫家宏表示，

　　经开区二手房迎新契机

　　随着年内成交量的上涨，各大区域的二手房价格都有所上涨，经开区二手房在新房价格的推动下也有了不小的上涨。

　　本站走访经开区中介门店了解到，目前经开区二手房价格较高的有中环城和明珠广场两个片区，二手房的价格接近6500元，而周边的新房中环城和润园等新房都达到了7000-7500元/㎡。

　　“经开区明珠广场附近，最近新开盘的某楼盘，价格都涨到了7000元/㎡左右，在这附近从来没有卖过这个价格，拉动了周边房价的整体上涨”，辉达房产谢青山表示，“同样是明珠广场附近的江汽五村，价格只有5300元/㎡，相比下来，二手房的发展空间很大。”