新安热线摘  经过14轮竞价和2轮配建房竞投，杭政储出【2012】62号地块即采荷单元B-C2-06地块由68号竞买人九天城管理有限公司(音)和红丰置地有限公司(音)联合竞得，成交总价35317万元，成交楼面价19072元/平方米，配建安置房100平方米。

　　这也是土地出让新规施行之后，杭州首次出现商业用地配建保障房的情况。

　　12月26日，主城区土地出让会又将在位于钱江新城的市民中心举行。位于江干区的采荷单元B-C2-06地块也在本次土地出让会上登场亮相。

　　采荷单元B-C2-06地块东至杭州市聋哑学校，南至清江路，西至凯旋路，北至杭州市水业集团有限公司。该地块出让面积4873平方米，总建筑面积18517平方米，为商业和商务用地，出让年限为40年。

　　地块编号地块坐落出让面积用途建筑面积土地出让年限竞得价(万元)楼面价(元/)配建保障房面积()竞得人

　　杭政储出[2012]62号东至杭州市聋哑学校，南至清江路，西至凯旋路，北至杭州市水业集团有限公司4873商业、商务用地1851740年3531719072100九天城管理有限公司(音)和红丰置地有限公司(音)

　　在今天出让的7宗土地中，采荷单元B-C2-06地块是起始楼面价最高，达12801元/平方米，起始总价23703万元。

　　从卫星图看，该地块优越的地理位置也确实符合其“高高在上”的楼面价。该地块紧邻中国最具影响力的服装一级批发与流通市场四季青服装批发市场，距离城站火车站也不过3分钟的车程。而在该地块的北面，则是为杭州居住氛围最浓厚的社区之一采荷社区。

　　从该地块出发，沿凯旋路一路向北，即可到达刚刚在上午推出其最后一批房源的滨江凯旋门，其楼面价达到23902元/平方米，而位于凯旋门边上庆春御府的楼面价是20622元/平方米，住宅楼面价突破20000元/平方米足以说明其板块价值。

　　所以不管从居住氛围还是商业氛围来说，该地块都是不可多得的稀缺宝地。

　　从地块形状而言，该地块还算方正，从体量上来说，1.85万方的总建筑面积预计也仅供建一幢大楼。但是唯一美中不足的是，该地块南面紧邻清泰立交，高架横亘于前或是成为其想要打造高端物业最致命的“硬伤”。

　　杭州首次出现商业用地配建保障房的情况，将如何操作也成为考验开发商的一大难题。