新安热线摘  中国经济网评论员林耘(博客,微博)认为，年底的情况和氛围，其实不利于买房子;建议百姓千万不能像买菜一样，扎堆去买房，而要根据个人需求去选择。

　　林耘解释说：“今年年底卖房买房的氛围有点浓烈，但我们要看到，大型房地产企业普遍在比较早的时候就完成了销售任务，现在这个时点，他们不缺钱，所以可以摆摆谱、要要价，相对来说老百姓的议价能力就受到了一定程度的限制。所以在这样一种被动的情况下，是不是非得搭这班车?是不是非得赶这个时点上买房?如果不是的话，其实真没有必要在这个时候"抢"。有时候市场相对平静的时候，可以给自己比较好的选择机会，也可能会找到一个合适的价格。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　明年楼市调控到底何去何从?面对各方揣测，住建部在25号给市场来了个“一锤定音”部长姜伟新再次强调，明年将继续实行限购政策，放松调控将被约谈问责。这的消息随即引发热议。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，住建部在年底这样“喊话”楼市，是要给市场提前打上“预防针”，防止房地产市场出现报复性反弹。但《广州日报》文章说，业内人士普遍认为，近期楼市局部出现“发烧”的迹象，这表明维持限购恐怕也不会对楼市产生太大的影响，而且限购政策依然是“老调重弹”，因此预期明年房价将继续看涨。

　　【点评】林耘

　　【追问1】我们看到，住建部还谈到“支持改善性需求”，您觉得我们百姓应该怎么理解?

　　【追问2】那您觉得在明年有刚需和有投资需求的百姓适合出手买房吗?我们看到《证券日报》报道说，经济学家郎咸平认为，未来的投资方向还是楼市、股市和黄金白银。

　　【追问3】另外，对于楼市，百姓还比较关心房产税的问题，25号住建部部长姜伟新透露，将会研究扩大房产税试点的相关事宜。但《中国青年报》的文章认为，征收房产税是因为“经济低迷，税收吃紧”。文章说，如果在全国范围开征，预计每年房产税的规模大约是5000亿元，堪称是个“超大的馅饼”。

　　【追问4】刚才消息中还说到最近楼市出现局部“发烧”迹象，的确我们看到前两天，天津就产生了新的“地王”，鲁能以46亿多元的高价将一个地块收入囊中。而让人关注的还有一个细节，就是保利地产(600048,股吧)在开拍前临时退出。这让“保利将200亿收购鲁能地产”的传闻再度出现。您觉得这房企“第一大并购”会发生吗?

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　　人人在参与，成就“我财经”。大家好，我是陈亮，首先来看由网民点击量生成的“财经今榜”。

　　1、【导视】住建部表态明年继续限购引发市场关注，业内预期明年房价仍将看涨。稍后请评论员林耘带来点评。

　　【播报】综合十大财经网(博客,微博)站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】京广高铁今天运营，全线贯通28个城市，有分析认为，这将成为拉动沿线区域发展的新引擎。

　　3、【导视】中国远大私有化和齐鲁银行诈骗案今天被媒体“起底”，两起事件的全貌终于揭开。

　　4、【导视】中国社科院专家认为，养老金制度需要“一揽子改革”，没必要没完没了的试点。

　　5、【导视】中信证券(600030,股吧)指出，明年沪指上限在2500点，A股投资机会将看蓝筹股。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　明年楼市调控到底何去何从?面对各方揣测，住建部在25号给市场来了个“一锤定音”部长姜伟新再次强调，明年将继续实行限购政策，放松调控将被约谈问责。这样的消息随即引发热议。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，住建部在年底这样“喊话”楼市，是要给市场提前打上“预防针”，防止房地产市场出现报复性反弹。但《广州日报》文章说，业内人士普遍认为，近期楼市局部出现“发烧”的迹象，这表明维持限购恐怕也不会对楼市产生太大的影响，而且限购政策依然是 “老调重弹”，因此预期明年房价将继续看涨。

　　【点评】林耘

　　【追问1】我们看到，住建部还谈到“支持改善性需求”，您觉得我们百姓应该怎么理解?

　　【追问2】那您觉得在明年有刚需和有投资需求的百姓适合出手买房吗?我们看到《证券日报》报道说，经济学家郎咸平认为，未来的投资方向还是楼市、股市和黄金白银。

　　【追问3】另外，对于楼市，百姓还比较关心房产税的问题，25号住建部部长姜伟新透露，将会研究扩大房产税试点的相关事宜。但《中国青年报》的文章认为，征收房产税是因为“经济低迷，税收吃紧”。文章说，如果在全国范围开征，预计每年房产税的规模大约是5000亿元，堪称是个“超大的馅饼”。

　　【追问4】刚才消息中还说到最近楼市出现局部“发烧”迹象，的确我们看到前两天，天津就产生了新的“地王”，鲁能以46亿多元的高价将一个地块收入囊中。而让人关注的还有一个细节，就是保利地产在开拍前临时退出。这让“保利将200亿收购鲁能地产”的传闻再度出现。您觉得这房企“第一大并购”会发生吗?

　　【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。

　　世界上运营里程最长的高速铁路京广高铁今天正式全线贯通。根据中新网的报道，京广高铁沿线经过28个城市，覆盖我国华北、中部、中南、珠三角等主要经济区，尤其经过北京、武汉、广州等人口密集的经济中心城市，因此京广高铁将成为拉动沿线区域经济发展的新引擎。

　　另外，有分析认为，京广高铁的全线贯通还将对航空运输业、快递物流业产生重要影响。也就是说，以后百姓坐高铁，从北京到广州只需要8个小时;选择坐飞机，有望买到“白菜价”的机票;另外，对于那些网络消费者来说，以后则可以享受到快递“降价又提速”的双重实惠。

　　【点评】林耘

　　【追问1】京广高铁的确带来很多改变，但是有些百姓可能仍有顾虑，没错，就是票价问题，此前我们的节目也有所关注。铁道部最新的解释是，当前的票价是试行价。但您觉得这个“试行价”到底要试行多久?票价最后会降下来点吗?

　　【追问2】对于高铁票价问题，《新闻晚报》还报道说，铁道部债台高筑，三个月要还的利息就有250亿元，所以只能卖高价票。您看到这个说法了吧?来给我们分析一下。

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　中国远大私有化和齐鲁银行诈骗案曾经备受社会各界关注，而今天两起事件被媒体双双“起底”。相关报道被不少网络媒体转载，并进入到了多家财经网站24小时排行的前列。我们来看一下。

　　《第一财经日报》报道说，原本隶属于国务院扶贫办的央企中国远大集团发展总公司，在1996年启动了股份制改革，但让人瞠目结舌的是，总经理胡凯军仅仅用了5千万元就购得了公司至少价值1.45亿元的国有股份，并通过7次股权转让，最终实现了私有化。消息曝出后，不少人感慨，国有资产被大大地“贱卖”，难道这就是所谓的“国有企业改革”?

　　与此同时，《21世纪经济报道》也在事发两年后，对曾涉案金额高达101亿元的齐鲁银行诈骗案进行了详细回顾。文章描述说，事件的主要犯罪嫌疑人刘济源曾为上海全福投资管理有限公司的董事长兼总经理，但为了骗取银行信贷资金，他曾伪造金融凭证、伪造公司虚假进账单，甚至还曾用酒灌醉他人、窃取印章。

　　【点评】林耘

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　对于改革，很多人都说不能“一蹴而就”，但对于养老金制度的改革，中国社科院的专家郑秉文却有不同的看法。

　　《新京报》报道说，中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文最近指出，基本养老保险制度需要的是“一揽子改革”，没必要没完没了的试点。他举例说，辽宁试点到现在，已经11个年头了，到至今还不见个头。郑秉文认为，基本养老保险制度的改革可以先用几年时间进行案头设计，然后在某一天同时运行。因为零散的试点只能让问题聚集成堆，最终导致改革无法进行。

　　此前，在12月17日，中国社会科学院发布了《中国养老金发展报告》，其中显示，2011年，我国城镇基本养老保险个人账户已经大约有2万亿的“空账”。这样庞大的数字让现行养老金制度再度面临压力。

　　【点评】林耘

　　【播报】最后，来看榜单第五位的新闻。

　　新的一年，总会给人们带来无限的遐想与希望。而随着2013年的临近，股民们也对明年的A股将如何演绎充满期待。我们不妨先看看机构的预测。

　　中信证券认为，明年A股的投资机会在蓝筹股，沪指的上限将在2500点。更乐观的是申银万国证券，他们认为，2013年是A股的“熊牛之界”，明年A股将在2200点到3000点之间。《华尔街日报(博客,微博)》的文章也表示，中国经济企稳回升，政策预期继续升温，这为中国股市提供了持续上升的动力，明年市场的强势将惯性延续。

　　【点评】林耘

　　【追问】具体到板块上，证券时报网说，全国城镇化规划草案已经基本成型，并拟定了新型城镇化的六大指导原则。分析人士认为，地产、水泥和一些相关的机械等活跃品种将迎来利好。您来给我们股民分析分析。

　　【播报】节目最后，我们再来回顾一下今天网民最为关注的财经新闻。

　　1、【导视】住建部表态明年继续限购引发市场关注，业内预期明年房价仍将看涨。

　　2、【导视】京广高铁今天运营，全线贯通28个城市，有分析认为，这将成为拉动沿线区域发展的新引擎。

　　3、【导视】中国远大私有化和齐鲁银行诈骗案今天被媒体“起底”，两起事件的全貌终于揭开。

　　4、【导视】中国社科院专家认为，养老金制度需要“一揽子改革”，没必要没完没了的试点。

　　5、【导视】中信证券指出，明年沪指上限在2500点，A股投资机会将看蓝筹股。

　　【播报】“我财经”的新闻中有你的点击，我们追求的是与你的共鸣。下期节目再见。

　　【播报】我们进入《股市快评》的环节。

　　今天我们电话连线的分析师是国金证券高级投资顾问张国江。张先生您好。

　　1、您对大盘的短期行情有什么预测?

　　2、您对投资者的操作有什么建议呢?