新安热线摘 2012年12月29日下午2点，由云南省房地产协会主办、大理州房地产协会轮值承办的云南省房地产协会及房地产专业学会第九届联席会暨高峰主题研讨会“论道·魅力云南幸福城市”在大理公馆国际会所举行，云南省住建厅领导、大理白族自治州人们政府领导、省房协领导、大理州住建局领导、各州市住建局、房协、各房地产专业协会领导、大理州房协会员代表、云南省各大新闻媒体参加了本次联席会。
省州市房协及地产精英论道·魅力云南 幸福城市
研讨会上，省州市房协代表及各地产精英集思广益、共同探讨房地产业对建设“魅力云南，幸福城市”的具体意义,共同探讨云南幸福生活，振兴云南的魅力所在，幸福所在。这次会议得到了省住建厅和大理州政府领导的高度重视和厚望，也得到了全省各州市领导和同行的关心支持，在全体会议代表和研讨嘉宾的共同努力下，研讨会完成了预期任务，达到了预期的目标。通过研讨会这个平台，共同分享了各地在房地产开发建设和营销上所取得的成功经验，这对推动地区间房地产的交流与合作，促进云南省房地产业的健康发展有着深远的影响。
此外，这次研讨会对于各地幸福城市的开展工作具有重要的指导意义，是各地州相互学习的一个很好的交流平台。昆明理工大学环境与资源保护法研究中心王彦昕教授对什么是幸福、幸福宜居城市建设基本路径等方面如何构建幸福城市进行了理性分析。王教授认为，幸福是精神生活满足感和物质生活的满足感二者的结合。据统计，2011年全国共有100多个城市提出了要建设幸福城市的口号，幸福城市的建设已成为一个城市市政发展的晴雨表和风向标，它反应了城市发展的现状和未来发展的趋势。此外，王教授还提出，幸福城市的建设是可以量化的，特别对于房地产行业，每个城市的住房和城乡建设部可以统一来制定量化的标准和定性的指标来促进房地产市场开发良性有序地进行。
会上，大理佳利集团董事长、总裁赵忠柱先生对大理当前房地产市场的情况进行了介绍，展望了未来发展趋势。赵董事分析，目前影响楼市的主要因素：一是政府限购、限贷、限价、保障房建设四大利剑，二是社会舆论对开发商的认识的偏差，三是国家经济下行和宏观调控等因素对房地产的影响是最大的。“但来年政策或许会松动，政策放松，楼市行情便会好转”赵董事长预测道。
地产精英互勉地产开发及营销经验
为地产携手建设幸福大理谏言献策
省州市房地产业协会代表之间对幸福城市建设的区域对话，各地产精英为地产携手建设幸福大理谏言献策。云南大通大理地产公司副总经理张晓帆分享将退台式花园洋房引入旅游地产，丰富产品类型可满足不同层次消费群体，同时，在社区内注入艺术和体育的灵魂，为更多的艺术家提供办公度假之地，提供实现第二人生梦想舞台，可解决旅游地产空置率问题。大理嘉逸投资开发有限公司总经理李继峰先生提出，积极完善项目自身及周边的市政、生活、娱乐、康体等配套设施，以及品牌化长期持续的发展等对营销有着重大的影响，另外，李总还总结了中信星耀水乡的成功营销和运营经验：旅游地产要做好城市营销，带着项目走出去。大理东昇置业有限公司董事长刘曲分享洱海国际生态城营销经验时再次强调了旅游地产本身内部产品以及同类产品的差异化的重要性，地产商联合营销、一同走出去的影响力以及社区自身及周边配套完善的重要性。各地产精英的地产开发和营销经验分享使本次研讨会精彩纷呈。
最后，研讨会各方达成共识：房地产业是建设幸福城市的倚靠、基础和载体，幸福城市的建设一要改善民生收获条件，营造幸福的生活环境;二要完善社会保障体系，大多数群体享受幸福;三要加强感恩教育，引导群众正确认识幸福;四要推广幸福文化，让更多的人享受幸福;五要提升幸福城市，让幸福的内涵不断升华，研讨会正确的精神增强了省州市实现建设“魅力云南幸福城市”这一宏伟目标的信心和决心，坚信在各级党委的正确领导下，在群众的参与下，一定能完成魅力云南幸福城市的建设，努力把彩云之南建设成为个民族安居乐业、繁荣昌盛的幸福之地。
按照联席会的有关规定和要求，研讨会的最后进行了会旗交接仪式，并确定下一届房地产联席会也就是第十届联席会的轮值组织单位为普洱市房地产协会。
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云南房地产业协会及房地产业联席会成立于2007年9月20日。该联席会的成立旨在为各地房协提供一个交流互动的平台，促进不同地区的房地产行业组织得到共同的发展;贯彻落实政府有关政策，反映企业的诉求和愿望;充分发挥协会服务企业、联系政府、对接市场的桥梁和纽带作用，做好行业自律和行业维权工作。通过联席会缩小地区间差距，解决云南省地区间发展不平衡的问题，相互推介、合作实施项目，开展人员、技术、资金等方面的合作，最终诉求双赢或多赢的良好结果。
