新安热线摘  2013年1月5日，昆山市召开进一步提升投资环境座谈会，市委书记管爱国强调，唯有不断创新服务举措，提升服务效能，才能不断增强广大台商在昆山投资发展的信心和决心。

　　管书记指出，台商和昆山密不可分，台商助推了昆山的发展，昆山也为台商不断创造良好的投资和生活环境。夺冠不是终极目的，而是不断提升投资环境的重要抓手。面对台商在转型升级中的迫切需求，各职能部门要进一步梳理支持台商发展的各项政策，倾听台企尤其是广大中小台企的心声，提供更加细致周到的服务;在提升台企投资环境的同时，进一步优化台商和台企员工的生活环境，让台商大陆“精神家园”更具影响力;要加强与台企的沟通，进一步构建更加便捷的信息通道，让支持台商发展的政策在第一时间发挥第一效益;在具体服务过程中，要进一步转变工作方式，考虑台商的实际感受，使金融、审批等各项服务更加贴近、贴心。各部门通过无缝协作，共同促进昆山台资经济发展再上新台阶。

　　昆山是一个有梦想的城市 365地产家居网 新闻中心

　　昆山特色现代服务业崛起，写字楼迎来发展良机

　　昆山正在大力发展服务业，积极推动企业经济结构转型，由传统的密集型加工制造业向现代服务业转变。载体建设成为开发区不断提升产业层次、实现新跨越的有效途径，写字楼作为服务业发展的物质载体之一，面临着良好的发展机遇。《《《WCG世界总决赛分赛区行程及奖金出炉 昆山服务业迅猛发展

　　“昆山的现代服务业不能走上海、苏州的现代服务业发展模式。现代服务业是第三产业，我们要发展的，是2.5产业，即介于第二产业和第三产业之间，直接为企业服务的现代服务业。因为，昆山有大量国际企业，这是我们最面广量大的服务对象。”昆山开发区某领导在接受媒体采访时说

　　昆山有着大量的港、台以及国际企业，为企业服务是区别于上海、苏州现代服务业发展模式最大的特色，开发区企业科技园在这样的转型需求下应运而生。服务业比例的提高，推动了写字楼需求的增长，在目前住宅市场遭遇严厉调控制约的环境下，写字楼以其高额、稳健的租金回报方式成为了投资客的不二首选。开发商自然不会放过这样的开发良机，开发区企业科技园内楼宇林立，聚集了大量正在开发的写字楼。如何在众多的竞争对手中突围而出，抢占第一手投资者资源，成为开发商们最为棘手的难题。《《《2013年交付楼盘大搜索：昆山城中城东9家 写字楼7700元/起

　　卖点是吆喝出来的，写字楼也要有特色

　　在这个高速发展的社会，“酒香不怕巷子深”时代已经一去不复返，众多的产品让购房者挑花了眼。如何让购房者挑选到合适的投资产品，卖点吆喝很重要，写字楼也不例外，特别在开发区企业科技园这个写字楼摩肩接踵的CBD核心，销售战况不可谓不激烈，东创科技中心项目详情业主社区相册样板户型地图、联彩中心项目详情业主社区相册样板户型地图两大项目更是卯足了劲，另外前进东路几大写字楼项目苏尚帝景项目详情业主社区相册样板户型地图、中航城国际大厦项目详情业主社区相册样板户型地图、台协国际商务广场项目详情业主社区相册样板户型地图等更是虎视眈眈。城东写字楼战火必将白热化升级，甚至影响整个东部新城商业格局。

　　台商作为昆山转型升级的主力军之一，其发展受到政府高度关注。台协国际商务广场项目详情业主社区相册样板户型地图包含中国最大规模台协商会昆山台协会，协会包括3400家台企,每年高达4000多亿生意额。同时项目成功引入国家一级接待办金陵酒店，倡导科技、环保与低碳的办公理念，是昆山城东唯一也是昆山首个采用节能50%水环热泵系统、太阳能路灯系统、LOW-E中空玻璃幕墙和新风系统等高科技、环保材质的 EOD生态低碳办公场所，该项目契合政府要求，为台商提供更加优质的服务，是城东最受瞩目的商业项目。而与台协国际商务广场仅一路之隔的中航城国际大厦项目详情业主社区相册样板户型地图则为城东5A甲级写字楼，现房发售，即买即租，也是投资者挑选比对的项目之一。

　　另外，东创科技中心项目详情业主社区相册样板户型地图以及联彩中心项目详情业主社区相册样板户型地图也都别具特色，前者率先引进昆山首个SBI企业孵化体系，通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家;而后者则以一句“给总裁一个骄傲的理由”广告词打动了许多投资者的心，项目整层出手，定制模式也让租户们多了一份自我创造的自豪感，根据企业对写字楼物业各方面的需求，整合资源，最大程度的降低企业商务成本，实现企业客户利益最大化。《《《昆山服务：昆山首个SBI创业基地落户开发区

　　东创科技中心项目效果图 365地产家居网 新房中心

　　写字楼库存偏大，城东销售战火升级

　　由于写字楼产品具有较强的独特性，是商业地产中最为复杂的产品之一，导致其销量无法与住宅或者专业市场小商铺相提并论。总体来看，城东写字楼库存总体相对偏大，其中东创科技中心批准销售804套房源，剩余797套房源尚未签约;联彩中心批准销售14套房源，剩余6套房源尚未签约;台协国际商务广场批准销售175套房源，剩余80套房源尚未签约;苏尚帝景项目详情业主社区相册样板户型地图还剩余66套尚未签约。总计城东尚有千余套写字楼尚未销售签约，在商铺类产品优质房源去化殆尽，剩余房源投资风险过大的情况下，写字楼将逐渐成为城东商业地产主导，引领投资风向。