新安热线摘  2013年1月10日，备受期待的“2012年度南京房地产销售龙虎榜”榜单结果正式发布，网尚机构通过对2012年一年来企业与全市在售项目实际销售数据的统计与核实，产生了开发企业销售金额、销售面积十强、单个楼盘销售金额、销售金额十强以及商业、别墅等单项榜单。

　　此外，网尚机构总经理、江苏省房地产业协会研究所所长李智基于2012年楼市分析和2013年楼市预测，发表了《基于居住需求的房地产发展空间研判及2013年楼市走势》的主题演讲。

　　在论坛上，李智对2013年的趋势研判概括为12个字:被调控、再加码、惯性市、应不坏。

　　具体到市场数据上，他认为：从上市量方面来说，2013年预计住宅上市量为613.3万平方米，低于2012年的635万平米，略有下降。

　　成交量上，2012年3月以来，南京住宅成交量约为69万平方米/月，且较为稳定。考虑到2013年上市量仅有613万平方米的现状，预计全年成交将受制于供应，成交规模将在600-700万平方米，低于2012年的740万平米。

　　而在成交均价上，李智的观点为为稳中略升格局，上半年存在涨价压力，但全年涨幅有限