新安热线摘 市场供需关系、调控政策导向一直都是影响房地产行业发展最核心的两大因素。2012年底，楼市迎来暖流，交易量攀升、房价微涨、开发商拿地热情再次高涨……房地产行业走势、下一步调控政策方向都成为业内关注的焦点。房产税开征是否有时间表?后十八大房地产的机会点在哪里?1月10日，经济学领域内的“排头兵”贾康、潘向东、任玉岭现身《逆转谋变——后十八大楼市走势高峰论坛》，就楼市新动向和政策导向做出分析性预测。

　　论坛中，著名经济学家、国务院参事、东中西部经济发展和改革研究院院长任玉岭发表了主题演讲。他认为，房地产市场的良好发展离不开党和国家对大形势的把控，我国的房地产市场还有一个相当长的发展时间，需要持续维持一个平稳发展的方向。

　　十八大对中国房地产市场有何关键作用?任玉岭认为十八大对公平正义、共同富裕给予了特别的强调。共同富裕的愿景促使更多的农村人涌入城市，这些人有落户城市的需求，这也意味着他们需要更多的住房。房地是的主要目标也是为住有所居提供服务，为广大人民安居乐业服务，这是一个非常重要的属性。建设可承受性住房，让老百姓买得起，这个问题一定要解决。

　　如何真正解决老百姓的住房问题?任玉岭认为，这需要解决土地财政、中层中专包、副省级城市户籍问题、建设可承受性住房、房产税以及腐败贿赂6个方面的问题。土地是房地产问题的起源，靠土地维持政府发展、靠土地创造政绩，这种问题一定要解决。在建设当中，不能抬高住房的成本。副省级城市容纳了中国60%以上的农民工，农民进城的问题不解决，我们建成的城市只能是伪城市化。

　　此外，任玉岭表示，对于征收房产税的问题，自己已经呼吁了许多年。“日本是一户一房，超过一户一房的，这个房子再出卖的时候，75%交给国家。如果中国都这么干，那么，他就不买这个房子了。”