新安热线摘 激战35轮，和昌6.8亿从从绿地、保利等共7家房企中杀出，网友纷纷吐槽：“和昌是涨价利器。”、“合肥南部房价长得太凶”。[土地决定板块生命 合肥站北多盘房价走势同区不同脸>>>]

　　低调的杀手 举牌挑战对手心理防线

　　“恭喜竞买人，成交!”和昌拿下包河区S1211号150亩商住地块，在没有落锤之前，很多开发商已经遗憾离席，竞买35轮、长达一个多小时的拍卖会落下帷幕。

　　在整个拍卖会上，和昌举牌的次数并不多，在叫到350万元每亩之后，绿地、保利和99号竞买人之间展开了轮番的争夺。[返乡置业潮或抬头 合肥刚需“过渡”缓压青睐二手房>>>]

　　而此期间，16号竞买人和昌地产四位代表在玩手机。记者注意到，举牌人接到一个电话后，便和周边的同事笑谈起来，此后每在叫价喊道第二次时，和昌便举牌加价，挑战对手心理防线，导致坐在前派的1号和9号频繁的回头探视。

　　最后和昌力压83竞买人，以455万元/亩拿下地块，住宅楼面地价2437.49 元/，商业楼面地价为1706.24 元/，总价68450.2万元，溢价率为62.50 %。

　　365网友在直播中发表评论，现在拿地的都是品牌地产，合肥已经开始进入品牌时代。

　　随后，和昌地产也在合肥第一个大盘和昌都汇华府项目详情业主社区相册样板户型地图官方微博发表喜讯：“和昌地产地产赢得合肥2013新年第一排，自此开始，和昌地产集团将在合肥自己的三大主场上更加努力向合肥父老乡亲实现自己“创造生活建筑家”的使命。

　　楼面价2437元/ 网友大呼未来“不低于6000”

　　“超过350万一亩，这个项目就不好做了。”365网友“围围”针对竞价现场表示，这个地块的位置比较尴尬，南离滨湖还有很长路，北离市区20分钟(高架)，周边人气不足，工厂多。“周边楼盘价格都不高，能卖到6000已经很不错了。”

　　同时，微博“合肥高楼迷”表示，S1211地块位置不错，处于高铁站和滨湖启动区的中间。“机场搬走后，茶博城项目启动，这个位置刚好在茶博城北城，属于机场版块核心。”

　　合肥楼市著名微博“安徽杏花雨”认为，和昌是高房价利器，和昌都汇华府项目详情业主社区相册样板户型地图卖7500，狠!“万科地铁口去年5月才402万每亩。”

　　也有网友表示，这个地块周边的楼盘不多，但价格竞争力度并不小，“楼市大佬”认为，这个项目住宅应该卖个6000 朝上。“有自带商业，但利润不高，卖高了，价格压力也大。”

　　对此，和昌都汇华郡营销部副经理吴壮兵接受365地产家居网采访时认为，2013年和昌地产总预计30亿元开发拿地，日前，和昌经过多家房企的激烈角逐，拿下位于扬州市广陵新城CBD的67亩地块。

　　“我们未来还将发展不一样的物业类型，丰富和昌地产的开发层面，给购房者更多的产品选择。”吴壮兵表示。

　　而此次地块的价格让也很多房企难以承受，滨湖集团总经理王超也在竞拍现场，以往王超在接受媒体专访时就表示，“项目的品质、形象、环境十分重要，滨湖集团就是考虑怎么样才能控制成本低价入市、让利消费者，怎么样才能使项目成为包河区乃至合肥楼市的亮点。”现在看来，S1211号楼面地价远远超出了低价入市的可行范围。

　　2013年首场拍卖会“开门红”

　　“有人说是政府推地英明，有人说房地产商2012年赚到钱了，今年第一场拍卖会，2013年土地市场的开门红。”在此次土地拍卖现场，一位现场观摩者向记者说道。

　　1月10日是合肥市土地市场迎来第一场拍卖会，拍卖的是包河区S1211地块，共150.44亩，商办部分占地为20%，居住部分占地为80%，保利、合昌、禹州、滨湖投资等7家房地产开发公司都是合肥楼市的大牌企业，2013年第一次拍卖会也算是“开门红”。

　　365地产家居网土地分析师樊立新表示，这是时隔20天之后，合肥出让了一块过百亩的商住土地，合肥土地市场主持人也提到，对开年第一次拍卖会得到这么多房地产企业的参与竞拍表示感谢，相信今天的这个地块的价值应该不会停留在350万每亩。

　　另外，2012年12月20日，合肥土地市场落槌成交庐阳区N1218地块，2012年合肥市区最后一场土地出让会落下帷幕。来自合肥土地市场网的数据，合肥市区(不含巢湖市、长丰县、肥西县、肥东县和庐江县)共成交经营性土地83宗，总面积为10626.359亩，总成交金额合约267.56亿元。