新安热线摘 时至年末，厦门气温逐步降低，而房产市场温度却不低。不少业内人士表示，在刚过去的元旦假期中，厦门二手房市场迎来“小高峰”。但年末厦门岛内房价的上扬，对于希望早点在节前置业安家的购房者而言，无疑是当头一棒。

　　中介元旦带看、成交量均上升

　　元旦三天假期，在大多数人都休息的时候，厦门房产中介行业却愈发忙碌。厦门商盈弘房产小李告诉记者：“这几天带看很多，年底市场非常好，可以用‘抢的’来形容。这个月都已经卖了7套了。”

　　带看量的增加，促进了成交量的上扬。厦门征厦房产总经理罗茂表示：“元旦1-3日，市场的带看量、交易量都上升了，对比12月上涨了大约20%至30%。12月份单店能带看10组，而这几日能达到12-13组。”

　　元旦二手房较为活跃还有一个重要原因就是买家的“春节心理”。很多人想在春节前早点定下房子，一方面是担心春节后房东可能涨价，另一方面也是想无论是买卖双方都想赶在春节前“一锤定音”，过节心里就安稳踏实了。

　　厦门麦田房产业务信息部主管林陆庭分析：“现下不少人都会有一种在年度买好房子，再回家过年的心里。”同时，罗茂也表示：“原本十八大之前观望的那些购房群体，或许已经开始出手，尤其是刚性需求，都被释放了。”

　　业主抬价心理显露 小户型房源受青睐

　　全市范围的数据显示，12月份厦门二手房成交量总计3488套，其中住宅成交总计2646套，年底厦门二手房成交量略现“翘尾”。截至昨日，XMHOUSE数据统计：1月份厦门二手房均价18306.31元 ，比12月上涨1.68%

　　据不少中介表示，年底岛内多数业主看好明年厦门二手房市场，故抬高房价。罗茂告诉记者：“现在的房价可以说‘半月一个价’。许多业主调整价格，比较看好明年市场。”

　　“就现在的市场状况，结合业主的心态分析，年前厦门岛内的房价还是会持续上幅”林陆庭表示，“且现在在市场上最受青睐的房源为婚房，或改善型房源。”

　　以刚需为主流的房产市场，100万-200万左右、300万以内的房源最受追捧，征厦房产营销总监程再兴分析，1月份1-7日，成交量较平时都比较好，预计1月20日之前，房价还是会呈平稳上升趋势，1月20日之后，或许会因为“春节返乡潮“，而影响房产市场。

　　面对如此市场，不少购房者思考是否该出手购房?该购买何种房源?罗茂建议购房者：“100㎡以下的两房或小三房，贷款承受力高，是最佳选择。而在量、价均上涨的房产市场中，现下出手也是一个好机会，因为明年房价或许还会持续上涨。”