新安热线摘 “没想到才签了一个购买意向书，并没有签正式购房合同，也要被中介追索中介费!”在广州天河区工作的罗先生近日陷入买房纠纷。

　　看房签购买意向书

　　去年11月5日，他看了越秀区五羊新城某套房，和中介签了《购买意向书》，交了2000元诚意金后，发现意向书上无代理公司公章，“中介执业人资格过期，且业主委托了三个人全权处理卖房”，担心出现一房多卖而未敢购买。未料却被中介一纸仲裁申请赔偿双倍中介费3.69万元。

　　“意向书上写着‘递件之前先付首期二十万’，签署过程也没有提醒我们相关风险，感觉很不专业”。罗先生上房管局网查询发现，促成交易的经纪人员在签署意向书当天执业证已经失效半年多。该业务员属于违规操作。之后更是发现，“业主不露面，还委托了三个人全权处理卖房事宜”。

　　中介起诉索要赔偿

　　“他们在多家中介放盘，有三个人都有权卖房，极大可能出现一房多卖现象!”罗先生表示，基于多种顾虑，他想索回已交纳的2000元诚意金，但遭到中介拒绝。去年11月9日，该中介向广州市仲裁委员会申请仲裁，向罗先生索取双倍共3.69万元中介费，和以3.6万元中介费为基数的25%违约金共4612.5元违约金。

　　中介在仲裁申请书上表述，购房意向书上明确购买条件、注明和业主谈成购买条件后，诚意金就自动转为购房定金，且谈好了相应的中介费。而业主也同意购买意向书上的条件，并和中介签订了出售承诺书，签收了“自动转为定金的两千元诚意金”。之后他就联系了评估公司等上门评估房子，处理相关交易事宜。

　　罗先生认为，他至始至终未和业主签订任何东西，没有签正式购房合同，实在不理解为何会被索中介费。近日，罗先生已向广州市中院申请对仲裁的管辖权提出异议，他说，广州市中院已立案。