新安热线摘 “租房也要交税?”租客小刘近日得知这个消息后大吃一惊，“房东肯定会将这部分税费转嫁到我们身上的......”，“只是新闻上这么说了，什么时候实施还不知道呢。”小刘和室友激烈的讨论着。

　　1月15日，合肥某媒体报出，目前《合肥市城市房屋租赁管理办法》已完成对相关政府部门内部征求意见，即将对广大市民征集意见，年内将出台。　　按照办法规定，房屋出租人应当在租赁合同签订一定时间内，向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续，并缴纳相应税款。按照现有规定，个人出租房屋税收按综合征收率征收。月租金5000元以下的，综合征收率为4%;月租金5000元以上(含5000元)的，综合征收率为8%。个人出租非住房，月租金5000元以下的，综合征收率为10%;月租金5000元以上(含5000元)的，综合征收率为15%。

　　合肥市物价局对住房租赁手续费有规定，收费标准为100元/套，不成套减半收取，由出租方按合同一次性缴纳。

　　“只是听说了消息 具体什么时候实施还不确定”

　　其实，不仅在合肥，上海、深证、沈阳、西安、武汉等多个城市近日都相继出台或修订了房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税。本站记者及时致电了二手业业内人士了解相关情况。

　　从事二手房中介行业多年的李先生表示，“近期是听到说要征收房租税，但是具体的政策和实施时间还没有正式通知，个人觉得，具体实施起来难度还是有的，一切还需等待房产和税务部门的进一步确定。”

　　创想房地产公司崔经理则表示，“征收房屋租赁税倒是没听说过，出租房备案在合肥市场上也很少有。”

　　业界相关人士也介绍，对于二手房要征收综合税费，这个政策业内一直在传，但是这块具体怎么执行没人知道，合肥暂时也没有房东去主动缴纳税费。

　　“征收租房税势必促使房租上涨”

　　在合肥上班的小汪在看到这一消息后的第一反应是，“房租肯定要涨了，我们一个月1200元的房租，就要多缴费48元，一个人多出24，一年就是288......”。看来，房租税还未征收就已经成为了“租客一族”们的一块心病。

　　据办法规定，虽然房屋租赁税的对象是房东，但是大部分房东会把这部分费用转嫁到租客身上，无房一族们可谓是有苦难言啊。

　　“房租都要涨了，不活了”，在翡翠花园 (论坛)租房的小江也发出了同样的感叹。

　　王阿姨的房子现在就长期对外出租，她认为：“那这个要征税，我的房租肯定要涨了呀，不然我出租为了什么呢。”

　　合肥房屋租赁税征收 监管难度大

　　同时，崔经理也表示，“这个房租税实施起来有点难，有些房东都是直接和租客签订协议，连中介都不通过，何况地税局呢，监管难度相当大。”

　　事实上，由于出租房屋较为分散、隐蔽，加上租赁交易不涉及到产权交易，如果交易双方没有备案意愿的话，政府很难监管到。即便是发达城市的发达商业区，征收个人出租房屋税“招数”用尽，也收效甚微。

　　“只要不去备案，这个税就收不成。合肥具体能不能执行下去，还要看各个部门联合执法的力度了。”长期从事房地产工作的小周认为。