新安热线摘 楼市仍有较大的发展空间，已经成为所有地产行业人士的共识，但产业“转型”也已成必然。

　　有地产专家认为，对近来不断寻求突破的房地产企业来说，房地产由投资拉动GDP的作用，慢慢转向基础性的承载作用是当前地产的必然形势。

　　中国地产研究院吉林分院张院长表示，现在我国城市化率刚刚达到50%，与中等发达水平国家相比差距较大。住房刚性需求依然强劲。经过调控之后，二手房市场发展更能代表楼市的未来趋势。

　　刚性需求主要指的是解决自住的首套房这部分。因为我国商品房改革较晚，所以，这部分买房意愿和被压抑的需求，不可能在短时间内被释放，还要经过一个阶段才会逐渐减少。

　　另一方面，城镇化的过程趋势猛，所以未来这两个因素叠加之后，这部分也算刚性需求,也支撑着新房市场。

　　很多人手里不是一套，而是二套、三套房，所以现在出租房市场开始蓬勃。所以一手房、二手房同时考量中国房地产市场要重要得多。二手房市场的周转和市场更能代表中国楼市的未来趋势。