新安热线摘 快过年了，从松原来长春打工的刘继平正为一件事犯愁，去年通过中介公司定下一套二手房，签完合同，上周卖房者决定不卖了，中介公司却扣下了中介费和定金不还。

　　刘继平是一位老木匠，儿子在长春大学毕业后刚刚参加工作，为了儿子，他打算在长春买套房。“去年11月28号，我在一家名为‘嘉诚地产’的中介公司定下了一套房子，房子在吉星花园小区，是一套二手房。”刘继平说，和中介公司看完房子，他对房子很满意，随后就签下合同，交了定金和中介费，定金为1万元，中介费为1.25万。

　　“房子的成交价是53.8万元，在签合同时，中介公司说约一个半月后房产证才能更名，我们就一直等消息。”他说，上周三，中介公司打来电话，告诉他卖房者决定不卖了。

　　“房子不卖就算了，但中介费和定金应该还给我们吧!可中介公司说正在和卖房者打官司，定金和中介费给不了。”刘继平说。

　　刘继平拿出房屋买卖合同，其中第八项“违约责任”写道：“合同签订后，买卖双方任何一方违约而致使买卖合同履行中断或无法履行，可适用于定金罚则(买方不买无权收回定金，卖方不卖须双倍赔偿定金)”。刘继平说，当时他和卖房者分别把定金和房产证交给了中介公司，可现在定金却要不回来。对此，昨日17时35分，哈尔滨市嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司的一位工作人员表示，现在公司已经到了下班时间，无法查询到刘先生的相关事宜，具体问题可参照合同上的条款执行。

　　吉林煜博律师事务所律师张铁岩表示，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及《合同法》的相关规定，卖方违约致合同不能继续履行，中介没有按照合同约定提供买房服务，理应返还定金。而对于卖房的违约行为，刘先生也可以按照合同规定索要定金数额的双倍赔偿。