新安热线摘 自2012年第四季度以来，厦门岛内二手房房价呈现普涨态势。据数据显示，截止2013年1月25日，厦门海沧二手房卖方挂牌均价达12454元/㎡，相比12月份11369元/㎡，环比上涨了9.5%，相比之下，同期岛内涨幅仅为5%，海沧区二手房房价的上涨幅度已超过岛内。

　　人文气息逐步改善 助力海沧房产发展

　　海沧大桥自1999年底通车至今，已走过13年，厦门市民通过海沧大桥往返于岛内外，海沧区对于岛内居民而言，不再是一个遥远的区域。除市民的心理转变以外，政府扶持海沧区发展的政策也频频出台。

　　据悉，政府将把海沧区滨海一线未来规划成人工沙滩，海沧沿海一带的房子，更是能180度观海景。同时，从海沧嵩屿直达鼓浪屿的船已全面开通，而通往岛内湖里区的隧道也于2012年8月投入建设。

　　“目前海沧的整体配套已全部跟上，无论是人气，还是各个硬件设施。”厦门海之居房产总经理颜剑锋表示，教育方面，已有双十中学、外国语学校、实验小学，这些岛内优质学校驻点;天虹商场、金逸影院等逐步进驻海沧，也标示着海沧整个人文背景的提升。

　　海沧涨幅赶超岛内 投资客逐步出现

　　“现在海沧区的房价浮动模式有点类似于早期的岛内模式。”颜剑锋分析道，多数人都认为海沧区的房价涨幅不会太大，其实有点类似于早期的岛内市场，或许1-2个月内上涨10%-20%，然后转入市民心理适应期阶段，等过了适应期，又继续上涨。据悉，目前海沧沿海一带的二手房均价，已达14000元/㎡左右。

　　目前岛内不少房产中介已逐步进驻海沧市场，海之居房产更是将工作重心转移到海沧，颜剑锋对海沧市场颇为看好，他笑称：“想买房不到海沧走走看看，会后悔一辈子，1000万元在岛内或许只能买到300㎡，在海沧却能买到500㎡。”

　　岛内二手房市场自2012年第四季度以来，迎来大量投资客。而调查发现，不少岛内投资客亦发现海沧市场的前景。“从2012年11月底开始，岛内30%-40%的投资客慢慢涌入海沧市场，预计一年内将超过50%-60%。”颜剑锋表示，尤其是海沧天湖一带，投资客逐步增多，他说道：“我相识的一位投资客沈先生，还没看房就下订了房子。”