新安热线摘    因为排号在100位之后，进入选房区自己中意的房源已被选走，刘先生未能成功选房，他陷入了滨湖区买房的选择困难之中。

　　密集推盘潮

　　2012年四季度开始，滨湖区密集的推盘期，包括春晖园项目详情业主社区相册样板户型地图、旭辉御府项目详情业主社区相册样板户型地图、中铁滨湖名邸项目详情业主社区相册样板户型地图、万科蓝山项目详情业主社区相册样板户型地图、保利拉菲公馆项目详情业主社区相册样板户型地图等楼盘纷纷推出新房源，推盘量达到了1319套。

　　1月20日，旭辉御府项目详情业主社区相册样板户型地图、中铁滨湖名邸项目详情业主社区相册样板户型地图、万科蓝山项目详情业主社区相册样板户型地图等3家楼盘同天开盘，一天的推盘量达到了406套，各家均只开出了一栋楼。

　　“进入2012年三季度末，滨湖区众多楼盘进入了新一轮的2期项目建设，2012年的上半年竞拍取得地块也作为纯新盘入市，四季度，滨湖区楼市开始进入了一个密集的推盘期。”永华地产副总经理倪世文说。

　　滨湖涨时代

　　滨湖区2012年全面迎来了涨价时代，来自合肥价格信息网的数据，旭辉御府2012年3月份备案的10号楼价格为6700元/，其8月份备案的9号楼价格达到了7000元/，而此次开出的21号楼价格则达到了7600元/。

　　同时，中铁滨湖名邸也在缓慢涨价，其一期项目备案价格也从6829元/上涨至6988元/，最新的11号楼备案价格达到了7200元/。滨湖区众新盘价格，从2012年二季度的6000+价格，缓慢涨价至7000+。

　　同时，滨湖区精装修房源的价格也集体突破了8000+的价格，滨湖万科城的精装修房源也由首次开盘的7500元/涨价至8100元/。同样保利拉菲公馆项目详情业主社区相册样板户型地图9号楼精装修房源的价格达到了8500元/，前期推出的4号楼精装修房源价格为7600元/。

　　买房人选择困难

　　前述的刘先生在滨湖区买房已经陷入了选择困难，看着房价的上涨，“的确应该买房了，但是自己的运气不好，买不到合适的房子，我最近跑盘也发现了还有很多新盘要开盘，比如高速时代城项目详情业主社区相册样板户型地图，而且它的价格会比较低。但是目前的大环境，谁又知道，他会怎么定价呢?”刘先生说。

　　对于目前的在售盘高价和涨价有很多的忧虑，而产生追涨心理，同时期待新盘能够低价入市，“我们在滨湖区做过调查，很多买房人的心理十分地矛盾。通常来看，纯新盘入市，会选择位置欠佳的房源入市，同时以较低的价格来撬动市场，但是现在我们看到的情况是，滨湖区的土地价格的不断地攀升，加之市场环境火热，再次出现2012年年初6500元/的低起价很困难。”博达地产机构总经理陈卫明表示。

　　蓝鼎集团以625万元/亩的单价竞得滨湖区BH2012-12地块，楼面地价达到了3300元/，业内人士预计该楼盘未来的硬成本价格将达到6500元/。