新安热线摘    1月27日苏州住宅售出172套，较前日减少29套，减幅16.86%。当日成交总面积为19732.79平方米，较前日减少2682.22平方米，减幅11.97%。当日成交均价呈现上涨态势。近日刚需刚改双重夹击，苏州住宅成交量涨库存量降。

　　当日全市平均交易面积为114.73平方米，以中小户型成交为主。各区域来看，当日工业园区成功交易89套，位居第一;吴中区成功交易36套，位居第二;相城区成功交易23套，位居第三。

　　从数据我们看到，其余各区，高新区成交11套，姑苏区成交13套。近期园区、吴中区、相城区楼盘成交表现活跃。

　　截止1月27日，苏州可售房源34421套，总建筑面积为5379498.49平方米。其中，姑苏区2863套、吴中区10181套、高新区4063套、相城区5404套、园区11910套。由此看到，五大区域库存量均出现不同程度的减少，苏州可售房源环比减少2000余套。

　　2012房地产行情实现微增长，而全年的住房销售量势头加速、房价上涨预期以及土地市场升温等因素助推房价回暖。在新型城镇化、刚性需求释放、刚改需求入场、居民收入增加、土地价格上涨等诸多因素的综合作用下，预计2013年房价将延续平稳增长趋势。